Co dělat, když nemůžete dlouho prodat nemovitost
Když se ocitnete v situaci, kdy se vám delší dobu nedaří prodat nemovitost, máte spoustu možností, jak to změnit. Ať už prodáváte nemovitost sami, nebo jste její prodej svěřili realitní kanceláři, vždy můžete se situací něco dělat. A nemusí to být hned snižování prodejní ceny. V tomto článku se podíváme na 5 kroků, kterými můžete prodej své nemovitosti podpořit:
- Oslovte realitní kancelář. Jestli prodáváte vlastní nemovitost sami, možná je načase začít spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří. Připraví lepší prezentaci, dostane inzerát k více zájemcům, a celý prodej dotáhne do úspěšného konce.
- Vyměňte makléře či realitku. Když už s realitní kanceláří spolupracujete, ale nemovitost se stále neprodává, možná je čas vyzkoušet něco nového. Zkuste sehnat schopnějšího makléře nebo osvědčenou realitní kancelář. Taková změna může být nakonec klíčová.
- Změňte prezentaci nemovitosti. V dnešní době lze nemovitost prezentovat na absolutně profesionální úrovni. Začíná to profi fotografiemi, pokračuje pak přehledným půdorysem, videoprohlídkou, 3D vizualizací nebo virtuální prohlídkou.
- Investujte do přípravy nemovitosti. Když se nedaří nemovitost prodat, můžete investovat do home stagingu, což je profesionální příprava nemovitosti k prodeji. K tomu patří i vhodné úpravy zahrady, ideálně s pomocí profesionální zahradnické firmy. Takto zaujmete nové zájemce a můžete uvažovat i o zvýšení ceny.
- Snižte cenu. Nejméně populární, ale prakticky nejúčinnější krok, je snížení prodejní ceny. Možná jste cenu opravdu přestřelili. Poraďte se o tom třeba i jen nezávazně se zkušeným makléřem, a v případě nutnosti cenu rozumně snižte.
Prvním krokem je oslovit spolehlivou realitní kancelář nebo konkrétního makléře, a nezávazně se o celé situaci pobavit. Takový několikaminutový pohovor může váš pohled na situaci dost výrazně změnit. Určitě se vám vyplatí, a vězte, že za úvodní konzultaci prakticky nikde nic neplatíte!
7.7.2020
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
