Dokoupení sousedního pozemku
Když chcete rozšířit svůj pozemek, jedinou možností je od některého ze sousedů odkoupit část jeho pozemku, který s vámi sousedí. A na tom se domluvit je často nemožné, nebo velmi obtížné. Přesto se vyplatí, vyzkoušet se alespoň zeptat. U některých sousedů víte, že ani nemá cenu se ptát, pozemky jiného souseda vás zase třeba nezajímají. Každá parcela i sousedské vztahy jsou specifické. V tomto článku tedy nebude obecně platný návod, jak se domluvit, ale pár tipů, jak to alespoň vyzkoušet.
Dejte vědět o svém zájmu
Když máte o konkrétní pozemek zájem, dejte sousedovi slušně vědět, že byste měli zájem. Nemusíte nabízet konkrétní sumu, ale dáte mu do hlavy možnost, která možná jednoho dne vyklíčí. I když to třeba nevypadá, nikdy nevíte, co se sousedovi honí hlavou, jaké má plány apod. Jednoho dne možná přijde sám, aby vám parcelu nabídl. Svůj zájem můžete zopakovat třeba i odlehčenou formou i víckrát. Když budete slušní a věcní, ničemu tím neuškodíte.
Když vám soused pozemek sám nabízí
Některé pozemky se těžko prodávají. Může to být úzká nudle, kde se nedá stavět, ale když s vámi sousedí, je to něco jiného. Nebo to může být zahrada, která nemá přístup ke komunikaci, ale když s vámi sousedí, tak ten přístup má. Je spousta situací, kdy vám soused může pozemek sám nabídnout. V takovém případě dobře zvažujte. Ne vždy je to výhodné, možná je i starost o další pozemek nad vaše síly. Nebo je to naopak velká příležitost, na kterou jste čekali.
Proč mít větší pozemek
Každý to má nastavené jinak, ale obecně lidé spíše po větších pozemcích touží. Mají více místa na všechno možné. Mohou mít vysněné ovce, ovocný sad, stavební parcelu pro své děti, prostor na vlastní dílnu, parkovací místa apod. Důvodů je spousta. Na druhou stranu je pravda, že čím větší máte pozemek, tím více sil vás bude stát se o něj starat.
Poraďte se s makléřem
Když máte zájem o sousedův pozemek, nebo vám ho přímo nabízí, vyplatí se konzultovat to s profesionálem. Poradí vám tipy z praxe, pomůže se vám podívat na situaci z nadhledu a možná i navrhne optimální řešení. Když se sousedem nechcete jednat osobně, pak je to opět makléř, kdo vám vytrhne trn z paty.
30.4.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
