Dům s pěknou zahradou prodávejte na jaře či v létě
Jestliže se chystáte prodat dům s pěknou zahradou, a vyloženě nespěcháte, pak je nejlepší jej prodávat na jaře a v létě. Je to logické. Obecně totiž platí, že zahrada je pro spoustu lidí důležitější než samotný dům, takže je nejvýhodnější ji ukázat v plné parádě. Dům se tak bude lépe prodávat a můžete si říct i o více peněz. V řádech statisíců korun! A to už se vyplatí počkat.
Když jste však pod tlakem, potřebujete peníze co nejrychleji, nezvládáte platit hypotéku nebo dům každým dnem chátrá, stojí hodně peněz jej udržovat apod., pak zahajte jeho prodej okamžitě, klidně na podzim nebo v zimě.
Rozkvetlá zahrada a útulná pergola
Když máte u domu opravdu pěknou zahradu, pak můžete kupující uchvátit. Například rozkvetlé stromy, ovoce, motýli, vůně jara, příjemné venkovní posezení… To všechno výrazně zvedá cenu vaší nemovitosti. To je markantní rozdíl oproti zimě, kdy leží zahrada pod sněhem (nebo spíše na blátě) a pergola je vyklizená. V zimě si zahrada prostě tolik bodů pro potenciální kupující nezíská.
Investice do zahradníka
Tak jako můžete u přípravy domu k prodeji využít home staging, tak si před jarem můžete pozvat zahradnickou firmu, která vám udělá před prodejem nemovitosti základní údržbu. Hlavně prořeže stromy, upraví keře, spraví kamennou zídku… Trávu si posekáte sami, a tak dáte za pár tisíc korun zahradu do pořádku. Uvidíte, jak prokoukne zahrada prokoukne!
Samozřejmě záleží na lokalitě a konkrétní nemovitosti, ale v praxi se jasně ukazuje, že prodej nemovitosti s pěknou zahradou v příhodnou dobu zvyšuje její cenu o dost peněz. A to už se za trochu trpělivosti vyplatí. Oslovte realitní kancelář a proberte prodejní cenu se zkušeným makléřem.
17.2.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
