Jak prodat byt v době koronaviru
V současné nelehké době se mluví o budoucí ekonomické krizi, o poklesu cen nemovitostí, ale i o tom, že se nemusíme vrátit k normálu ještě hodně dlouho. Lidé jsou doma, ven vycházejí jen v nutných případech. To ztěžuje i hledání zájemců o koupi nemovitosti. Na druhou stranu je jich stále hodně. Lidé se stále stěhují, rozvádějí, potřebují větší byty, nebo se stěhují do menšího. Poptávka je stále veliká! Prozatím jsou naše předpoklady, že k poklesu cen nedojde, pouze ke chvilkové stagnaci. Hraje zde velkou roli i inflace (a možná náš čeká i hyperinflace), stále se vydávají nové a nové peníze, které defakto ředí hodnotu peněz na trhu. A proto si myslíme, že ceny klesat nebudou – křišťálovou kouli ale nemáme, jde pouze o náš odhad…
Prodávejte bez stresu
Nikdo neví, jaká bude budoucnost, ale očekává se (menší) ekonomická krize. Odhaduje se však, že nebude trvat dlouho, a že po ní začne opět rychlý růst ekonomiky (ceny nemovitostí). Ceny nemovitostí se zatím nehýbou, ale je možné, že jejich ceny mírně dočasně poklesnou v řádu pár procent a pak se vrátíme k růstu (spíše však očekáváme stagnaci, jak je uvedeno výše). Zatím je klid před bouří, takže na prodeji nebudete tratit…
Prodej bytu z domova
I na realitní trh dopadají opatření, která doporučují se nestýkat s dalšími lidmi. Když budete spolupracovat se schopnou realitní kanceláří, může celý proces zařídit za vás, tak abyste se nemuseli vystavovat riziku. Realitní kanceláře mají totiž výjimku z Ministerstva vnitra a mohou svoji činnost vykonávat dál! Většina věcí lze řešit s realitkou online. Jedinou výjimkou jsou osobní prohlídky nemovitosti, protože zájemce chce byt samozřejmě před koupí vidět. I to může zajistit realitní kancelář. Zájemci si byt prohlédnou v rouškách a v rukavicích, navíc pak makléř byt dezinfikuje. Všechno ostatní se vyřídí přes internet, telefon, Skype apod.
Dostupnější hypotéka podporuje prodej
ČNB uvolnila pravidla pro získání hypotéky. Dosáhne na ni více lidí za lepších podmínek. Nově postačí sehnat jen desetinu peněz z vlastních zdrojů, ještě v březnu museli mít kupující 20 %. A zvýšil se i limit pro celkovou výši úvěru ve vztahu k měsíčnímu příjmu. I to zvyšuje počet zájemců, kteří by od vás mohli nemovitost koupit. Takže na závěr se dá říci = prodeje se nebojte, dobře do dopadne :)
16.4.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
