Jak sehnat peníze na rekonstrukci domu
Jestli jste koupili nebo podědili starý dům, budete nejspíš potřebovat peníze na rekonstrukci. Případně už delší dobu ve starším domě žijete a přišel čas, kdy už je nutné investovat do větších oprav domu. Jestli chcete jen vyměnit vchodové dveře, budou vám asi stačit úspory, ale jestli chcete přistavět patro nebo rekonstruovat střechu, nejspíše už budete potřebovat peníze od banky. V tomto článku se podíváme na nejrůznější možnosti, jak peníze na rekonstrukci získat.
5 nejčastějších variant financování
Jak vás asi hned napadne, nejčastěji si lidé na rekonstrukci rodinného domu půjčují od banky, případně od nebankovních subjektů nebo od rodiny a přátel. Tady je 5 nejčastějších způsobů, kde peníze sehnat:
- Hypotéka. Hypotéku získáte u každé banky. Je to výhodný úvěr, ale budete za něj muset ručit nemovitostí. Nejlépe se o tom poraďte se svou realitní kanceláří, která vám určitě poradí a výběrem hypotéky provede.
- Spotřebitelský úvěr. Méně výhodný je spotřebitelský úvěr, kde vám však půjčí i bez zástavy(záruky) nemovitosti. Tato varianta se používá v případě, že na hypotéku z jakéhokoliv důvodu nedosáhnete. Úrok je zde ale o poznání vyšší.
- Stavební spoření. Jestliže máte stavební spoření, je to ideální příležitost, jak jej využít. Jedná se také o úvěr ale s dost výhodnými podmínkami.
- Půjčka od rodiny či přátel. Relativně nejlevnější je půjčit si bezúročně od rodiny nebo blízkých přátel. Ne každý má však takovou možnost, navíc se takovou půjčkou mohou pokazit rodinné a kamarádské vztahy. Tuto variantu zvažujte opravdu pečlivě!
- Vlastní zdroje. Jestli máte naspořeno, pak je to nejjednodušší a nejlevnější. Když si nechcete půjčovat od banky, můžete zvolit také postupnou rekonstrukci a do svého domu investovat vždy, když něco našetříte.
Poraďte se s odborníkem
Při půjčkách, hypotékách a vůbec když jde o hodně peněz je rozumné se poradit s odborníkem. Ideálně s nezávislým poradcem, který nepreferuje jednu konkrétní banku kvůli provizím atp. Dobrou variantou je oslovit realitní kancelář, která vám například pomáhá (pomohla) s nákupem staršího domu. Makléři se obvykle vyznají i v oblasti financování, případně mají v rámci realitky specialistu, který se na financování zaměřuje.
23.8.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
