Jak výhodný je prodej nemovitosti přímo realitce
Občas se setkáte s nabídkou realitní kanceláře, že vaši nemovitost sama přímo odkoupí. To vždy znamená, že to pro ni bude výhodné. Obecně platí, že realitní kancelář vždy věří, že nemovitost prodá výhodněji. Na rozdíl od vás nespěchá, nemovitost si může upravit a prodávat tak dráž. V některých situacích je to výhodné i pro vlastníka nemovitosti, hlavně v případě, že spěchá na peníze a prodej nemovitosti třetí osobě by byl zdlouhavý a komplikovaný (exekuce apod.).
Když vás tíží finanční situace a potřebujete peníze co nejrychleji, můžete na takovou nabídku kývnout. Sice vždycky přicházíte o určitá procenta, o která prodáte nemovitost levněji, na druhou stranu získáváte peníze okamžitě na účet. V některých životních situacích je prostě rychlost důležitější než pár desítek tisíc korun.
Prodávejte důvěryhodné realitní kanceláři
Když už přistoupíte na odprodej nemovitosti realitní kanceláři, jednejte ideálně s osvědčenou realitkou, která má dobré reference. Když se jedná o celosvětově známou značku (jako je například REMAX), máte jistotu, že jste nenarazili na podvodníky. Realitní kanceláře si dlouhodobě budují dobré jméno, takže jednají férově.
Samozřejmě se může stát, že vás bude makléř tlačit k prodeji nemovitosti pod cenou. Spěcháte, výhoda je na jeho straně. Když však narazíte na férového makléře, spokojené budou nakonec obě strany.
Kolik na tom vydělá realitka
Když realitní kancelář cítí, že je to pro ni výhodné, nemovitost od vás ráda odkoupí. Může do ní pak ještě investovat, provést rekonstrukci, pozemek rozdělit, zaplatit si homestaging apod. Na konci využije všech svých zkušeností a prodá nemovitost se ziskem. Výše zisku není předem jistá, každopádně pohybuje se kolem 20 % ale to už se prodávajícího netýká.
5.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
