Jak vyřešit prodej jedné nemovitosti a nákup druhé
Tuto situaci řeší spousta lidí. Chtějí prodat svůj byt nebo dům, kde zrovna bydlí, a za utržené peníze si pořídit novou nemovitost. Zní to celkem jednoduše, ale v praxi je to zapeklitý oříšek hlavně ohledně načasování. Když nemáte dost peněz na nákup nové nemovitosti bez prodeje a nechcete si brát hypotéku, pak je nejlepší první nemovitost prodat, a až poté řešit nákup nové nemovitosti. Každopádně se vám vyplatí spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, která vám pomůže nejen s prodejem, ale také s výběrem a nákupem nové nemovitosti. Schopný makléř vás celým procesem bezpečně provede, a zajistí, že z celé akce vyjdete s co možná nejlepším výsledkem.
Jak postupovat
V podstatě máte tři možnosti, jak vyřešit prodej jedné a zároveň nákup druhé nemovitosti:
- První koupit, potom prodat. Super varianta, když máte dost peněz nebo když si chcete vzít krátkodobou hypotéku. Nemusíte se dvakrát stěhovat, není takový tlak na rychlý prodej, ale přesto tuto variantu volí málokdo.
- První prodat, potom koupit. Tato varianta je nejrozšířenější a nejbezpečnější. V klidu své bydlení prodáte a pak víte, kolik máte peněz a kolik můžete do nového bydlení investovat. Nevýhodou je potřeba řešit čas mezi prodejem a nákupem. To se dá řešit stěhováním do krátkodobého nájmu. Další variantou je, že se domluvíte s kupcem, že vás nechá v nemovitosti ještě pár měsíců bydlet.
- Řešit prodej i nákup současně. Velmi náročná varianta, kde potřebujete nejen schopného makléře, ale i kus štěstí. Musí se dobře načasovat všechny termíny. Pravdou je, že tato varianta je dost stresující a ne vždy to vyjde podle představ.
Když tedy plánujete změnu bydlení, je potřeba se rozhodnout, jak to provést. Poraďte se se zkušeným makléřem a postupujte tak, abyste se nedostali do časového tlaku, který by vedl k nevýhodnému prodeji nebo uspěchanému nákupu nemovitosti.
25.10.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
