Jaké byty se nejlépe prodávají
Ať už máte jakýkoliv byt, bude možné jej prodat. Otázkou však je, za kolik. Když se zeptáte, jaké byty jdou nejvíce na dračku, obecně platí, že jsou to ty v těch nejatraktivnějších lokalitách. Lokalita je totiž absolutní základ, tu nezměníte. Byt můžete rekonstruovat a úplně jej změnit, ale s lokalitou nepohnete.
Pojďme se podívat, co lidi nejvíce láká, po jakých bytech je největší poptávka:
- Klidná a bezpečná lokalita. Nejlépe se prodávají byty mimo rušné ulice, byty, které leží v klidné lokalitě, kde děti mohou chodit sami ven a rodiče se o ně nemusí zbytečně bát.
- Dobrá dostupnost. Prodej bytu podpoří i dobrá dostupnost obchodů, hromadné dopravy, škol a školek, lékařské péče a také míst, kde pro trávení volného času.
- Menší bytové domy. Byty v menších jen několikapatrových domech jsou pro kupující mnohem atraktivnější než velké paneláky.
- Větší byty. V posledních letech roste poptávka po opravdu velkých bytech 4+1 i větších. Takové byty nejsou sice pro každého, ale velmi dobře se prodávají.
- Přívětivé životní prostředí. V neposlední řadě se prodávají lépe byty v dobrém životním prostředí než v oblastech, které jsou znečištěné, a je tam například horší ovzduší.
Cenu bytu zvýší příprava bytu před prodejem
Když si připlatíte za profesionální přípravu bytu před jeho prodejem, podaří se vám s vysokou pravděpodobností prodat byt za více peněz. Rozdíl v ceně bude takový, že se investice do přípravy vyplatí. Příprava většinou obnáší pečlivý úklid, vybavení atraktivními doplňky a vhodným nábytkem, ale také odstranění prvků, které mohou mít negativní vliv na zájemce (například osobní hygienické věci apod.). K vyšší ceně pomůže samozřejmě také perfektní prezentace nemovitosti založená na profesionálních fotkách.
Ideální je na prodeji bytu spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří, která vás celým prodejem bezpečně provede od začátku až do konce.
10.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
