Jaký byt chcete vs. jaký si můžete dovolit
V této otázce bývá hodně často nepoměr u bytů i u rodinných domů. Děti chtějí mít každé svůj pokoj, otec chce mít svou pracovnu, matka velkou a prostornou kuchyni. Nejlépe mít i pokoj pro hosty a garáž, že? Otázkou však je, jestli na takové bydlení máme prostředky. Není lepší ušetřit peníze, které znamenají v podstatě energii, čas na zábavu, relaxaci a koníčky?
Další věc je představa, jak bude naše situace vypadat za 5, 10 nebo i 25 let. Byt nebo dům vám vydrží podstatně déle než jiné věci. Už při jeho nákupu je potřeba myslet dopředu. Když už teď máte velké děti, za 10 let budete nejspíše bydlet sami a dvě koupelny budou asi zbytečné.
Opravdové potřeby a možnosti
Napište si na papír své potřeby, přes které nejede vlak, dále pak věci, které opravdu v novém bytě chcete mít, a v neposlední řadě své finanční možnosti.
- Co potřebujete. Sepište si, co opravdu potřebujete. Když máte 4 děti, nemůže vám stačit byt 1+1. Když pracujete z domu, potřebujete nutně pracovnu. Když chcete bydlet se spolubydlícím, potřebujete každý vlastní pokoj. Dejte si na papír, co opravdu od svého bytu vyžadujete, jaké jsou vaše základní potřeby.
- Co chcete v bytě opravdu mít. Máte sepsané nutné potřeby. Popřemýšlejte, co byste opravdu v bytě mít chtěli. Chcete mít dost velkou koupelnu, aby se tam vešla vana? Je pro vás důležitý balkón či lodžie, protože jste kuřáci? Chcete mít alespoň jeden velký pokoj, aby se v něm scházela celá rodina a nebyl každý zavřený ve svém pokoji? Sepište si, co je pro vás důležité.
- Na co máte prostředky. Samozřejmě si spočítejte, kolik můžete do bytu investovat. Většinou mají lidé omezené prostředky, navíc není dobré se zadlužit tak, že budete následujících 20 let v permanentním stresu. To už je možná lepší ustoupit z některých svých požadavků, že?
Když dáte dohromady své potřeby a možnosti, měl by vám vyjít jasný obraz, jak velký byt chcete a jaký si můžete dovolit. Když spolu představy a možnosti kolidují, musíte k sobě obě strany přiblížit. Sehnat více peněz a zároveň snížit své požadavky. Obecně platí, že až najdete kompromis, můžete teprve začít řešit nákup bytu nebo výstavbu domu. Poraďte se na toto téma i se svou realitní kanceláří, makléři mají totiž spousty praktických zkušeností přímo z oboru.
19.9.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
