Jaký zvolit projekt na dům – typový vs. individuální
Když plánujete stavbu domu, prvním krokem je si ujasnit, jaký dům vlastně chcete. Nejen jaký chcete, ale kolik na něj máte prostředků, jak velký bude, z jakých materiálů, a kolik do něj chcete investovat. Když už máte představu, přichází na řadu projekt. Stačí vám typový projekt domu, kterých už je několik postavených, nebo si necháte udělat individuální projekt na míru svým představám?
Typový projekt
Typový projekt má dvě hlavní výhody. První výhodou je fakt, že za něj zaplatíte o dost méně než za projekt, který by vám dělal architekt na míru. Druhou výhodou je možnost podívat se na stejný dům, který už je postavený. Získáte tak přesnou představu, jak váš dům bude dispozičně vypadat. Když vidíte už hotový dům, je to úplně něco jiného, než když jej vidíte jen na papíře, v lepším případě ve vizualizaci na počítači.
Typový projekt najdete v katalozích stavebních firem nebo na internetu. Rychle uvidíte, kolik stojí nejen projekt, ale také výstavba domu. Součástí takového projektu bývá i příloha se žádostí o vydání stavebního povolení. Cena takového projektu bývá cca 20 000 Kč. U typových projektů můžete také nechat zapracovat drobné změny, takže nakonec budete mít svůj originál. Sice to zvyšuje cenu projektu, ale pořád je to jednodušší než kompletně nový projekt.
Individuální projekt
Jestliže jste nenašli mezi typovými projekty dům, který si představujete, nebo máte jasné představy, pak si nechte vypracovat vlastní originální projekt. Zaplatíte za něj o dost více, ale přece jen v domě budete bydlet celý život, takže ta investice za to stojí. Individuální projekt znamená také spoustu času stráveného s architektem, neustálou komunikaci a celkově více času. Důležitý je i výběr kvalitního architekta, který váš dům zasadí i do konkrétního místa. Určitě budete mít z individuálního projektu lepší pocit, protože tak sami vytváříte svoje bydlení.
V praxi se může ukázat, že dům s individuálním projektem má nějaké chyby, se kterými jste nepočítali. Naopak typový projekt je ověřen výstavbou spousty stejných domů. Volba je vždy na konci na vás, hodně štěstí!
28.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
