Když kupujete nemovitost od více vlastníků, pomůže makléř
V praxi celkem často nastává situace, že nemovitost vlastní více vlastníků, nebo chcete koupit několik menších pozemků a sjednotit je v jeden. V obou případech je potřeba jednat s více majiteli, kde má každý své požadavky a podmínky. To může spoustu lidí odradit, což je šance pro toho, kdo má trpělivost. Je totiž běžné, že takový prodej trvá výrazně déle, měsíce i roky. Každopádně vše zrychlí a zjednoduší, když oslovíte zkušeného makléře, který vás celým složitým nákupem nemovitosti bezpečně provede.
Složité vyjednávání a byrokracie
Když kupujete nemovitost od více vlastníků, nejtěžší bývá vyjednávání a celá byrokracie kolem. Můžete mít štěstí a všude se lehce dohodnete, ale obvykle narazíte na nějaký problém. Právě zkušený makléř pomůže. Navrhne optimální řešení, spolupracuje s právníky, zná trh a svět nemovitostí, zná byrokratické postupy.
Samozřejmě je mnohem jednodušší koupit nemovitost od jediného majitele. Když však narazíte na nemovitost, která vás zaujme, nebo se dá sehnat za velmi výhodnou cenu, vyplatí se podstoupit i složité vyjednávání s více vlastníky.
Když se to podaří…
Když se vám nákup nemovitosti podaří, je možné, že seženete pozemek v ideální lokalitě a za velmi výhodnou cenu. Každý jednotlivý případ je jiný, ale když už lidé jdou do rizika jednání s více vlastníky, musí za to něco získat. Dobrou cenu, zajímavou nemovitost, lukrativní lokalitu …
V případech, kdy nemovitost vlastní více vlastníků, bývá stěžejní postava makléře potažmo realitní kanceláře. Dejte na doporučení nebo oslovte realitní kancelář, která má dobré jméno a reference. Můžete oslovit i více realitních kanceláří, ale na konci si vyberte nejlépe jen jednu. Když to necháte na více realitních kancelářích současně, vznikají z toho akorát zbytečné problémy.
16.3.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
