Když zdědíte starý dům
Jestli jste zdědili starý dům, možná uvažujete, jestli jej opravit nebo postavit nový. Vždy záleží na konkrétní situaci. Někdo zdědil starý dům s velkou zahradou, kde by se dalo stavět. Jiný uvažuje o postupné rekonstrukci. No a někdo další třeba zdědil starý dům, který už ani nejde opravit, a tak se chystá jej zbourat a postavit si na jeho místě nový. Nemluvě o případu, kdy se chce rodina domu zbavit, prodat jej a peníze si rozdělit. Ve které situaci jste vy?
Rekonstrukce domu
Starý dům, který je obyvatelný, má tu výhodu, že se v něm dá bydlet (neplatíte nájem) a zároveň ho můžete začít postupně rekonstruovat. Ušetřené peníze můžete do domu investovat. Když se rodina domluví, je to dobrá volba nejen pro starý dům, který ožije a dostane třeba novou střechu. Ale i pro rodinu, která se může v novém domě u člena rodiny, který dům dostal, scházet. Otázkou je, jak bude rekonstrukce nákladná, a jestli je vůbec možná.
Udržování starého domu
Častou variantou u zděděných starých domů je udržování domu v současném stavu. Když žila v domě babička, bude dům asi potřebovat menší úpravy (vymalovat, vyklidit apod.), ale není potřeba pořádná rekonstrukce k tomu, aby se dům využíval jako víkendová chalupa pro celou rodinu. Tato varianta je finančně nenáročná a není ani potřeba se v rodině hádat, kdo bude chalupu vlastnit. Může se jednat o spoluvlastnictví…
Zbourání a stavba nového domu
Když je dům opravdu ve špatném stavu a na dobrém místě, pak je ve hře možnost dům zbourat a na jeho místě postavit nový. Výhodou je, že nemusíte znovu žádat o přípojky elektřiny, vody a plynu. A nový dům si můžete postavit podle svých představ. Staré domy totiž dispozičně většinou neodpovídají potřebám mladší generace.
Prodej domu
Možná nejčastějším případem v situaci, kdy rodina zdědí starý dům, je jeho prodej a následné rozdělení peněz. Když není velká vazba na dané místo a nemovitost, pak prodej domu řeší spoustu problémů. Je to nejjednodušší varianta a spokojena bude nejspíše celá rodina. S prodejem vám pomůže zkušená realitní kancelář, která vám zajistí rychlý prodej za maximální cenu.
20.4.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
