Malé byty se prodávají nejlépe
Malé byty se dlouhodobě opravdu prodávají nejrychleji. Je o ně velký zájem především ve velkých městech a to hned z několika důvodů. Malé byty jsou levnější, dají se lehce pronajímat, malý prostor je jednodušší na úklid a údržbu… Ať už mají lidé jakékoliv důvody, o malé byty je velký zájem. Když si totiž menší byt vhodně zařídíte, můžete se v něm cítit skvěle.
Garsoniéra nebo 2+kk
V posledních letech se malé byty ještě zmenšují. Například v Praze se průměrná výměra menších bytů 2+kk zmenšila o 6 metrů čtverečních. Přesto se v těchto malých bytech dá v pohodě bydlet a nevypadá to, že by v České republice začaly vznikat například úplné mikrobyty o pár metrech čtverečních, jako je tomu například v Šanghaji nebo v Tokiu. U nás pořád lidé požadují určitý standard, který se u bytů 1+kk pohybuje kolem 30 metrů čtverečních.
Na bydlení i na pronájem
Investice do malých bytů se prakticky vždy vyplatí. Byt můžete v případě potřeby rychle prodat, můžete tam bydlet i byt pronajímat třeba studentům nebo seniorům. Logicky nejsou cílovou skupinou rodiny s dětmi, ale možná tím lépe, protože byt nebude tak rychle opotřebovaný. Po nájemním bydlení je dnes velká poptávka, takže sehnat slušné nájemníky i za docela vysoké nájemné by neměl být ve velkých městech problém.
Velkou výhodou malých bytů je jejich nižší cena. Sice v přepočtu na metr čtvereční jsou malé byty nejdražší, ale pořád jsou celkově levnější, takže existuje více zájemců, kteří si je mohou dovolit i ve velkých městech jako je Praha nebo Brno.
Když budete navíc spolupracovat s realitní kanceláří, vše bude ještě jednodušší. Zkušený makléř vám rychle i v dnešní koronavirové době sežene nájemníky, vhodný byt ke koupi, nebo vám pomůže malý byt prodat během několika týdnů, nebo i rychleji.
4.5.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
