Nákup a pronájem kanceláře
Investice do kanceláří je v zahraničí celkem běžná. U nás jde spíše o okrajové investice, i když jich postupně přibývá. Obecně platí, že investice do nemovitostí je jedna z nejvýhodnějších možností, jak uložit své peníze. Obvykle se nakupují byty ve větších městech, které poté investor pronajímá. Když si však pořídíte komerční budovu nebo jen část komerční budovy (kancelář), a budete ji pronajímat, je to stejně výhodné a máte s tím ještě méně starostí než s bytem.
Většinou to funguje tak, že celou kancelářskou budovu postaví nebo koupí větší firma, která pak dává šanci na odkup jednotlivých kanceláří soukromým investorům. A tady je vaše šance.
Bezstarostný výnos
Investice do jednotlivé kanceláře v komerčním objektu je investice s velmi nízkou mírou rizika. Nejčastěji ji volí konzervativní investoři. V dlouhodobém horizontu vám však kancelář garantuje téměř bezstarostný výnos. Hodnota kanceláře totiž v čase roste. Sehnat nájemníka je také celkem jednoduché, praxe navíc ukazuje, že nájemníci vydrží v kanceláři velmi dlouho, mnohem déle, než nájemníci v bytě. Nemusíte tak pořád dokola shánět a prověřovat nové nájemníky. Navíc podnikatelé a živnostníci, kteří si kanceláře pronajímají, nemají obvykle problémy s placením nájmu.
Investice do vlastních kanceláří
Když máte prosperující firmu a pronajímáte si prostory v některé administrativní budově, možná je na čase investovat do vlastní kanceláře nebo kanceláří. Je to sice nezanedbatelný náklad, ale opět je jasné, že se vyplatí už ve střednědobém horizontu. Když firmu přesunete jinam, nebo přestanete kanceláře využívat z jiného důvodu, můžete je bez problémů s výnosem pronajímat.
Máte-li zájem o nákup kanceláře nebo kanceláří, ideální je oslovit lokální realitní kancelář, která vám pomůže vhodný objekt najít. Makléři vám nabídnou jasný přehled možností na základě vašich požadavků, provedou vás bezpečně celým procesem nákupu a pomohou vyjednat co nejlepší podmínky.
26.2.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
