Nákup apartmánu u moře nebo na horách
Když uvažujete o investování do nemovitostí, zajímavou variantou jsou zahraniční nemovitosti. Samozřejmě nákup apartmánu u moře nebo někde na horách zní lákavě, ale má dva zásadní háčky – vysoké pořizovací náklady a velkou vzdálenost. Když máte dost peněz, první problém odpadá, velká vzdálenost se dá řešit všelijak. Můžete si najmout někoho místního, kdo se bude o nemovitost starat, můžete tam často sami jezdit. To záleží hlavně na tom, jestli chcete apartmány pronajímat, případně komu je pronajímat a jak to celé organizovat.
Oblíbené lokality
Češi nejraději investují do apartmánů na pobřeží Chorvatska, ale stále častěji i ve Španělsku, Itálii nebo třeba v Bulharsku. Horské apartmány se pak nejvíce vyplatí v Alpách, tedy hlavně v Rakousku a ve Francii. V posledních letech Češi investují i v bližších a cenově dostupnějších slovenských i polských Tatrách. Investovat se dá však kdekoliv v zahraničí, ale je potřeba mít dobrý plán, jak se o nemovitost starat a k čemu by měla sloužit. Dá se investovat do bytů v turistických oblastech, v metropolích (Londýn, Paříž, Řím…), ve velkých městech (Lublaň, Neapol, Lisabon…), v menších turistických městech, nebo v dalších turistických oblastech.
Relaxace i investice
Častý motiv investování do zahraniční nemovitosti je takový, že ji budeme sami využívat, a když tam nebudeme my, budeme ji pronajímat. Tento pronájem by měl ideálně zaplatit jednak hypotéku, ale také náklady na údržbu a provoz apartmánu. K tomu je však potřeba sehnat dostatek klientů, ideálně i mimo sezónu. Můžete apartmán pronajímat přátelům a známým, můžete spolupracovat s nějakou cestovkou nebo realitní kanceláří. Existuje spousta způsobů, jak apartmány zaplnit, ale je vždy otázka, co si kdo od investice do zahraniční nemovitosti slibuje, a jaká má očekávání.
Investovat v zahraničí v lukrativní lokalitě je však především otázka peněz, protože nemovitosti tam stojí opravdu hodně a jejich ceny nadále rostou.
18.1.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
