Nákup bytu, jeho rekonstrukce a prodej se ziskem
Investice do nemovitostí je celkem běžná věc. Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou, takže prakticky nemůžete šlápnout vedle. Sice se musíte o nemovitost starat, řešit nájemníky a opravy, ale vyplatí se to. Další variantou je vybírat si pro investice byty před rekonstrukcí, opravit je a prodávat se ziskem. To už není jen investice, ale regulérní práce, které je potřeba se naplno věnovat. Aby se to vyplatilo, musíte nemovitost hlavně dobře nakoupit.
Rekonstrukci bytu můžete provádět sami, ale k tomu potřebujete čas, peníze a hlavně schopnosti stavebníka. Druhou variantou je rekonstrukci jen organizovat, což vám sice nepřinese takový zisk, ale zase rekonstrukcí nestrávíte tolik času. Když je byt připraven k prodeji, je potřeba jej výhodně prodat. Když si spočítáte, že na celé akci slušně vyděláte, je to zajímavá investice a práce v jednom.
Práce pro šikovné stavebníky
Když je někdo zručný a šikovný, a troufne si na kompletní rekonstrukci bytu svépomocí, může se nakupováním, opravami a následným prodejem dlouhodobě slušně živit. Takové podnikání potřebuje na začátek investice, ale pak už to jede. Děláte sami na sebe, práci můžete prokládat prací na jiných projektech, a ke svému rekonstruovanému bytu se můžete vracet, když máte volno. Je to svobodná práce, kde si budete všechno organizovat sami.
Vyplatí se spolupráce s makléřem
Když takto nakupujete a prodáváte nemovitosti, stěžejní je spolupracovat s dobrým makléřem. Takový makléř vás bude informovat, když se objeví zajímavý byt podle vašich představ, na druhé straně vám také pomůže opravený byt rychle prodat za maximální cenu. Taková dlouhodobá spolupráce je super výhodná pro obě strany. A věřte tomu, že rozdíly ve vašem zisku se mohou díky schopnému makléři zvýšit o desetitisíce i statisíce korun na jednom bytu. A to už jsou pěkné peníze!
4.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
