Nákup nemovitosti v zahraničí
Když se chystáte k nákupu nemovitosti v zahraničí, můžete spolupracovat s českou realitní kanceláří. Vyhnete se tak zbytečným chybám a přehmatům. Asi neznáte všechny byrokratické požadavky, své povinnosti a správný postup, jak na to. Ideální je některá z celosvětových realitních sítí (dokáže se postarat i o prodej nemovitosti v zahraničí). Investici do zahraničních nemovitostí zvažuje stále více lidí z Česka.
A proč si vlastně zahraniční nemovitosti lidé kupují? Protože to může být výhodná investice, letní byt, praktické rozhodnutí nebo jen splněný sen. Kdo by nechtěl mít apartmán u moře, že? V takové nemovitosti můžete sami občas bydlet, pronajímat ji anebo půjčovat kamarádům.
Jak nákup obvykle probíhá:
- Výběr lokality. Prvním krokem je důkladný výběr lokality. Lokalitu nezměníte, takže si ujasněte, co od nemovitosti chcete a hlavně, kde má být. Řekněte si, kolik jste ochotni do nemovitosti investovat. Poté navažte spolupráci se spolehlivou a zkušenou realitní kanceláří. Tím můžete jen získat. Profesionálové vás provedu nákupem a pomohou vám nejen dobře vybrat, ale i výhodně koupit.
- Hledání konkrétní nemovitosti. Dalším krokem je hledání konkrétní nemovitosti v daném místě. Ve spolupráci s českou RK začnete hledat vhodnou nemovitost. Vytipujete si několik ideálních nemovitostí, o kterých vám realitka získá co nejvíce informací.
- Osobní prohlídka. Když máte předběžně vybráno, vyrazíte osobně na prohlídku nemovitosti. Vyplatí se s sebou vzít makléře, který vám pomůže při vyjednávání. Zkušený poradce vás upozorní na důležité detaily a provede vás výběrem, ať už je prodejcem zahraniční realitní kancelář nebo soukromá osoba.
- Konečný výběr nemovitosti. Těžký a skoro poslední krok je konečný výběr a jeho potvrzení. Poradíte se s makléřem i rodinou a rozhodnete se.
- Papírování. Dále už je na řadě byrokracie, smlouvy, platba, právní ošetření… jednoduše nutná byrokracie. S touto částí vám výrazně pomůže právě váš makléř. Dotáhne váš nákup do konce.
Jestliže se tedy chystáte pořídit nemovitost v zahraničí, nebo o tom jen uvažujete, kontaktujte zkušeného makléře a minimálně to s ním proberte. Získáte tak pohled na věc od člověka, který se pohybuje v oboru.
19.8.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
