Nemovitosti nezlevňují
Během posledních pár měsíců se očekávalo, že nemovitosti začnou zlevňovat, ale neděje se to. Celý trh s nemovitostmi se zpomalil, ale ceny kupodivu neklesají. Od března tohoto roku se realizovalo méně prodejů nemovitostí než ve stejném období v posledních letech, ale to je logické. Koronavirus zastavil prakticky celý svět. V letních měsících se však vše vrací do normálu. Jestli však čekáte na nižší ceny nemovitostí, vypadá to, že se jen tak nedočkáte. Prodejci zatím zlevňovat nehodlají. A předpokládanou abnormálně vysokou inflací, by to byl zázrak, kdyby mělo dojít ke zlevnění….
Podpora trhu s nemovitostmi
I díky nepříjemné pandemii Česká národní banka i vláda vydaly několik opatření na podporu realitního trhu. Zrušila se daň z nabytí nemovitosti, kterou musel kupující platit ve výši 4 % z kupní ceny. Jsou levnější a dostupnější hypotéky, dnes stačí mít pouze 10 % vlastních financí (dříve to bylo minimálně 20 %). Všechna tato opatření podporují realitní trh. I proto ve výsledku ceny nemovitostí neklesají, ani byty, ani rodinné domy, ani pozemky.
Zlevnili jen luxusní nemovitosti a některé pronájmy
Koronavirová pandemie měla za důsledek jen zlevnění luxusních nemovitostí, protože investoři jsou opatrnější. To platí hlavně pro Prahu, částečně i pro Brno. Tím, že se mnohem méně cestuje a v Česku je tak jen zlomek turistů oproti normálu, spousta pronajímatelů přes oblíbené Airbnb, nemá koho hostit a rychle tak pronajímají byty klasickou cestou za normální ceny. Tím se snižují i ceny pronájmů, hlavně opět v Praze a Brně.
Online prohlídky, méně osobních setkání
Zajímavým trendem, který už zde byl i před koronavirem, je fakt, že se při realitních transakcích omezují osobní schůzky. V praxi to funguje tak, že se vše řeší online, včetně virtuálních prohlídek. Na nemovitosti se pak přijdou nakonec osobně podívat jen opravdový zájemci, což je výhodné pro všechny strany. Šetří to čas majitelům, makléřům i samotným zájemcům o koupi nemovitosti.
13.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
