Neobydlená nemovitost zbytečně chátrá
Je to s podivem, ale existuje spousta i zajímavých nemovitostí, kde nikdo nebydlí, ani je příliš neudržuje. Takové nemovitosti zbytečně chátrají a klesá jejich cena. Klasickým příkladem je situace, kdy někomu zemře i druhý rodič a dotyčný tak zdědí rodinný dům, který není v kdovíjakém stavu, ani v atraktivní lokalitě. Když není v nejbližší rodině někdo, kdo by se do domu nastěhoval, dům začne postupně chátrat. Dědic má vlastní bydlení, ale o prodeji nemovitosti nechce slyšet, protože ho k ní vážou vzpomínky. To je jeden z případů, jak takové neobydlené chátrající nemovitosti vznikají.
Prodej je řešení
Češi jsou typičtí tím, že chtějí nemovitosti vlastnit. Pronájem je u nás brán jako něco méněcenného, taková z nouze ctnost. Když se na situaci člověk podívá s nadhledem, velmi často je však nejlepší nemovitost rychle prodat. Představa, že v domě budou bydlet děti, je spíše zbožným přáním. Děti mají své představy a plány, málokdy chtějí jít bydlet někam na vesnici do starého domu. Navíc to potrvá, než dorostou…
Když nemovitost prodáte, můžete utržené peníze uložit dětem do budoucna, nebo třeba investovat do jiné nemovitosti (koupit byt), který se lépe udržuje, navíc byt můžete pronajímat. Stará nemovitost nebude chátrat, nemusíte ji udržovat, její cena nebude klesat a vy se zbavíte břemena, které by vás mohlo v budoucnosti trápit.
Jak starou chalupu výhodně prodat
Když už se rozhodnete k prodeji, rozhodně se vyplatí spolupracovat se zkušenou realitní kanceláří. Ta vám pomůže dům připravit k prodeji, vytvoří profesionální prezentaci a v brzké době najde kupce, který bude ochoten zaplatit prodejní cenu, kterou společně s realitkou určíte. Obzvláště u starších domů, kde žili dlouhá léta jen senioři, se vyplatí dům předělat, dobře připravit (homestaging) a s prodejem moc neotálet.
3.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
