Neobydlené nemovitosti chátrají
Existuje spousta nemovitostí, které zbytečně chátrají. Když v domě nikdo nebydlí, dům se nevytápí, nevětrá a nežije. Tím více chátrá a jeho prodejní cena klesá. Snižuje se šance, že seženete na nemovitost kupce. Nejen že chřadne dům, ale zarůstá i zahrada a nemovitost vypadá stále hůře. Jak je to možné? Existuje spousta důvodů, proč lidé iracionálně nemovitost neprodávají, ale nechávají ji chátrat. Je to samozřejmě každého rozhodnutí, ale obvykle tím trpí i děti nebo další příbuzní, kteří doufají, že by se k nim nějaké peníze z prodeje dostaly.
Když majitel nechce dům prodat
Možná se vám to zdá divné, proč někdo nechává svou nemovitost zbytečně chátrat. Častým důvodem je úmrtí někoho, kdo v domě žil, třeba otce. Dědicem je syn, který tvrdí, že otec by dům prodat nechtěl, ale na druhou stranu už syn nemá čas ani prostředky se o dům starat. Nebo někdo další tvrdí, že je na prodej po smrti rodičů ještě příliš brzy. S prodejem čeká, život jde dál a hodnota nemovitosti klesá. Nebo je majitelem někdo, kdo má prostě jiné zájmy, peníze z prodeje nepotřebuje a o dům se absolutně nezajímá. Posledním příkladem je majitel, který tvrdí, že nemovitost nechává dětem (vnukům), ale o nemovitost se nestará.
Záleží na stavu domu, pozemku a lokalitě
Samozřejmě je to každého věc. Záleží na lokalitě, stavu domu a atraktivitě pozemku. U některých pozemků hodnota neklesá ani se zpustlým domem a zahradou. Jinde je neudržovaný dům problém. Když máte podobnou neobydlenou nemovitost a nemáte s ní konkrétní plány, možná se vyplatí pozvat si na nezávaznou schůzku zdarma makléře, se kterým situaci proberete.
Makléř vám otevřeně řekne, za kolik by se dala nemovitost v současném stavu prodat, jestli se vyplatí jít do rekonstrukce nebo bude stačit home staging a úprava zahrady, případně se s ním můžete pobavit, co dělat s neobydleným domem dále. Někdy je pohled nezávislého člověka, který má nadhled, přesně tím, co majitel potřebuje!
28.4.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
