Posudek pro notáře k dědickému řízení
Když musíte řešit dědictví, budete nejspíše řešit i nemovitosti. Buď jejich rozdělení, prodej nebo jen přepis. Při dědickém řízení budete pro notáře potřebovat znalecký posudek o ceně nemovitosti. Takový posudek vám nejlépe zajistí realitní kancelář, která vám může následně pomoci i s prodejem nemovitosti. Například u brněnské realitní kanceláře RE/MAX Delux dostanete znalecký posudek za 2 000 Kč + DPH, což je velmi příznivá cena, kterou vám žádný soukromý odhadce nenabídne. K ničemu se tímto nezavazujete.
Co takový znalecký posudek obsahuje
Profesionální posudek pro notáře do dědického řízení obsahuje pečlivou analýzu podobných již prodaných nemovitostí v dané oblasti v poslední době. Jsou zde i další důležité informace, které vedou k určení prodejní ceny vaší nemovitosti pro potřeby notáře. Tento znalecký posudek (odhad nemovitosti) můžete použít i k jiným právním úkonům, pro exekuce, dělení majetku, při rozvodech nebo i při obyčejném prodeji nemovitosti. Notář na základě posudku určí cenu nemovitosti, která bude uvedena v dědickém řízení.
Jak probíhá prodej nemovitosti z dědictví
Když jako dědic plánujete zděděnou nemovitost prodat, ideální je obrátit se na spolehlivou realitní kancelář. Ta vás celým prodejem bezpečně provede. Společně určíte prodejní cenu a realitka vám sežene kupce. Kupní smlouvu lze podepsat až v okamžiku nabytí právní moci dědického rozhodnutí. Když má nemovitost několik spoluvlastníků, kupní smlouvu musí podepsat všichni. Na druhou stranu majetek nabytý dědictvím není součástí společného jmění manželů, takže souhlas manžela nebo manželky k prodeji nepotřebujete. Alespoň oficiálně.
Když už seženete kupce a dohodnete se na všech podmínkách nejen s ním, ale i se spoluvlastníky, přichází na řadu byrokracie, kterou vás opět nejlépe provede zkušený makléř. Řeší se kupní smlouva, úschova peněz, zápis do katastru nemovitostí a spousta dalšího. Nechte se celým procesem provést zkušeným a spolehlivým makléřem.
30.10.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
