Právní prověrka a technická inspekce vybrané nemovitosti
Když se chystáte koupit nemovitost, čeká vás spousta kroků. Zajištění financování, výběr lokality a konkrétní nemovitosti, a také právní prověrka a technická inspekce vybrané nemovitosti. Aby člověk nebyl překvapen a měl jistotu, že nekoupil zajíce v pytli, je důkladná kontrola technického i právního stavu opravdu nutná.
Když řešíte nákup nemovitosti s realitní kanceláří, měla by být tato služba samozřejmostí. Ale když nakupujete nemovitost na vlastní triko, tady je potřeba se poradit a ideálně i oslovit odborníky.
Právní prověrka
Jestli vše sedí z právního hlediska, zjistí buď zkušený makléř, nebo profesionální právník. Právní prověrka zjistí exekuce a jiné právní vady na nemovitosti. Právník pracuje s registry dlužníků, s katastrem nemovitostí a s dalšími registry a institucemi. Kompletně si proklepne nemovitost i prodávajícího. Samozřejmě jen legálně a v rámci dostupných zdrojů.
Technický stav nemovitosti
Makléř nebo jiný odborník na technický stav budov na místě prověří, jaký je ve skutečnosti technický stav vámi vybrané nemovitosti. Součástí takového posudku je vyčíslení nákladů na opravy zjištěných vad, případně i požadované rekonstrukce. Inspekce nemovitosti nezabere spoustu času, stačí 1-2 hodiny a odborník zjistí vše podstatné. Výsledkem pak bude zpráva, která vám pomůže s vyjednáváním i s rozhodováním o koupi dané nemovitosti. Jenom pozor, aby než si necháte vyhotovit technickou zprávu nekoupil nemovitost jiný zájemce, musíte jednat rychle…
Spolupráce s realitní kanceláří
Když budete spolupracovat s realitní kanceláří, právní prověrka bude nejspíše v ceně za její služby. Plus vám samozřejmě poradí s výběrem nemovitosti, nebo vám najdou dokonce nemovitost přímo dle vašich požadavků. Makléř vám pomůže i s veškerou byrokracií a společně dovedete nákup nemovitosti bezpečně ke zdárnému konci.
14.5.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
