Před výběrem nemovitosti si ověřte, jestli dosáhnete na hypotéku
V letošním roce se setkáváme se stále vyšším počtem lidí, kteří nedosáhnou na hypotéku. Faktem je, že banky jsou v posuzování žadatele o hypotéku přísnější než dříve. Kladou si nejrůznější podmínky a lidé pak třeba i nečekaně na svou hypotéku nedosáhnou. V takovém případě přichází velký tlak a zklamání, hlavně tehdy, když už máte vyhlédnuté nové bydlení. I když na hypotéku nedosáhnete, existují i jiné způsoby, jak peníze získat, ale to už potřebuje čas. Mezitím bude váš byt nejspíše v trapu. I proto je dobré řešit financování dříve než výběr konkrétního bytu.
Proč nedosáhnete na hypotéku?
Je nutné napsat, že každá banka má trochu jiný systém. Mezi nejčastější důvody zamítnutí hypotéky patří:
- záznam v registrech
- nízký příjem
- nemožnost dokázání příjmů
- kontokorent
- jiné půjčky
- nízký odhad nemovitosti bankou apod.
Jak řešit, když jste nedosáhli na hypotéku
Když jste na hypotéku třeba i nečekaně nedosáhli, můžete oslovit realitní kancelář, která vám pomůže i s výběrem bytu. Makléři řeší financování nemovitostí dnes a denně, pomohou vám najít skulinku, kudy se k hypotéce dostat nebo vám doporučí spolupracujícího finančního partnera, který nabízí dokonce lepší podmínky než mnohé banky.
S penězi máte výhodu proti jiným zájemcům
Když už tedy budete mít financování vyřešené, máte velkou výhodu oproti jiným zájemcům – můžete se v pravý čas rozhodnout a říct „kupuji okamžitě“. Jednoduše tak můžete reagovat rychleji než ostatní. Někdy dokonce dosáhnete na slevu, když vše proběhne velmi rychle. Určitě se ale nechte celým procesem provést zkušeným makléřem. Je to jistější, bezpečnější a celkově pro vás určitě výhodnější.
22.9.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
