Prodej dvougeneračního domu
Velké dvougenerační domy se stavěly nejvíce v 70. a 80. letech minulého století. Rodiny bydleli pospolu, mladí tolik neodcházeli do světa a alespoň jedno dítě doma většinou zůstalo, přivedlo si partnera a bydlelo ve stejném domě s rodiči. V dnešní době už je trend jiný – mladí lidé se stěhují do měst, nechtějí bydlet s rodiči. Je to přirozené. O to více se dnes prodává dvougeneračních domů. Co s nimi? Kdo si je koupí?
Důležité jsou dvě oddělené bytové jednotky
Když si někdo pořizuje dvougenerační dům, často je to s myšlenkou, že bude jeden z bytů pronajímat, což mu pomůže platit hypotéku. To je vcelku racionální úvaha. Když má dům jediný vchod nebo je příliš propojen, pomůže rekonstrukce. Oddělené bytové jednotky se hodí i v domech, kde bydlí v jedné části rodiče a v druhé některé z dětí se svou rodinou. Soukromí je prostě důležité a zlepší se tak i vztahy v rodině. Kdo by chtěl mít společnou kuchyni s tchýní, že? Další variantou je bydlet v domě se svým starými rodiči a mít tak možnost se o ně postarat.
Když tedy prodáváte dvougenerační dům, vyplatí se ho koncipovat tak, aby měl dvě oddělené bytové jednotky. Rekonstrukci můžete udělat sami, nebo to nechat na novém majiteli. Faktem je, že se lépe prodávají takto oddělené byty v jednom domě. Rekonstrukce však něco stojí, takže záleží na vašich možnostech.
Realitka a home staging
S prodejem dvougeneračního domu vám nejlépe pomůže lokální realitní kancelář nebo zkušený makléř. Ten vám může zajistit i home staging, což je příprava nemovitosti k prodeji. Dům se uklidí a za pár tisíc předělá tak, aby vypadal na fotkách co nejlépe, a zároveň aby nalákal opravdové zájemce. Home staging může zvýšit cenu domu o desítky tisíc korun.
Při výběru realitní kanceláře dejte jednoznačně na zkušenosti, reference a osobní doporučení svých přátel. Tak najdete spolehlivého makléře, který vás celým prodejem dvougeneračního domu provede.
25.12.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
