Pronajímat byt zařízený nebo nezařízený?
Jestliže pronajímáte byt, je dobré se rozmyslet, do jaké míry bude vybavený. Může být úplně nevybavený, částečně vybavený nebo i plně vybavený. Všechny varianty mají své výhody i nevýhody. V tomto článku se na všechny tři varianty blíže podíváme.
Nevybavený byt
Nezařízený byt k pronájmu znamená, že v bytě není prakticky žádný nábytek. Na druhou stranu jsou v něm základní prvky – kuchyňská linka, vana, sprchový kout, umyvadlo apod. V nevybaveném bytě mohou být i vestavěné skříně, kuchyňské poličky, skříňky, koberce aj. Nevybavených bytů se pronajímá nejvíce. Výhodou takových bytů pro pronajímatele je skutečnost, že nemusí investovat do vybavení a po každém nájemníkovi pak řešit stav tohoto vybavení. Nevýhodou je pak to, že asi za nevybavený byt nedostanete tak vysoké nájemné.
Částečně vybavený byt
V částečně vybaveném bytě je kromě základního vybavení i něco navíc. Někdy jsou vybaveny jen některé místnosti bytu (například kuchyň, obývací pokoj), nebo je v bytě jen několik kusů základního nábytku – pohovka, šatní skříň, lednička, pračka, postel … Výhodou pro nájemníky je možnost dotvořit si vybavení bytu podle svého s tím, že nemusí kupovat všechno sami. Tato varianta je také docela častá.
Kompletně vybavený byt
Když pronajímáte kompletně vybavený byt, mělo by být možné se do něj okamžitě nastěhovat bez nutnosti dokupovat jakýkoliv nábytek. Kompletně vybavených bytů se moc nepronajímá, což může být výhoda pronajímatele, který si může říct o vyšší nájemné. Nevýhodou je vyšší počáteční investice do vybavení bytu a také riziko, že vám nájemníci vybavení poškodí nebo zničí a není lehké se s nimi domlouvat na vyrovnání škody. Výhodou je vyšší nájemné a možnost odlišit se od ostatních nabídek.
27.1.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
