Průměrná úroková sazba u hypoték klesá
Prožíváme hodně specifický rok 2020. Koronavirová pandemie na jaře prakticky zastavila celý svět, přesto se stále nakupují a prodávají nemovitosti, lidé staví nové domy, rekonstruují, a půjčují si na to od bank peníze. Objem hypoték sice neroste, ale ani nijak výrazně neklesá. Co však klesá, jsou úrokové sazby. A podle odhadů odborníků budou klesat i v následujících měsících.
Během července tento trend potvrdila většina bank, stále více jich nabízí úrokové sazby pod hranicí 2 %. Konkrétně to je mBank, FioBanka, Oberbank, Komerční banka nebo UniCredit. Snižování úrokových sazeb u hypoték však probíhá i u dalších bank.
Nízká sazba může být vázána na sjednání dalších služeb
Celkový trend je snižování úrokové sazby u hypoték. Banky však často nabízejí ty nejvýhodnější úroky s tím, že je potřeba zároveň sjednat další služby, které banka nabízí. Na inzerované extrémně nízké úrokové sazby tak možná jen tak nedosáhnete. Jen tak pro zajímavost ještě zmíníme, že průměrná výše hypotéky se pohybuje nad hranicí dvou milionů korun a postupně roste ruku v ruce s faktem, že nemovitosti dlouhodobě zdražují.
Ceny nemovitostí v České republice v posledních letech rostly téměř nejrychleji v Evropě a v pozvolnějším růstu pokračovaly i v prvním čtvrtletí letošního roku. Toto zdražování nezastavila ani pandemie, tedy možná ho zpomalila nebo dokonce zastavila třeba u luxusních nemovitostí, u ostatních však pokles cen nepřichází.
Banky očekávají zotavení ekonomiky
V posledních dnech vyšlo několik statistických výsledků, které ukazují, jak během pandemie utrpěla ekonomika. Banky jsou však celkově optimistické. Očekávají, že se ekonomika po pandemii rychle zotaví, a lidé tak budou schopni hypotéky bez problémů splácet. Lákají klienty nižší cenou. Na druhou stranu se banky nechtějí pouštět do riskantních půjček a tak si pečlivě klienty prověřují. Když podnikáte v rizikové oblasti (cestovní ruch apod.), pak budete pro banku rizikovější, než když na vaši profesi nemá pandemie tak výrazný vliv.
6.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
