Rychlé jednání jako výhoda
Když se chystáte koupit nemovitost, je dobré, být připraveni jednat rychle, když se objeví skvělá nabídka. V takovém případě často opravdu rozhoduje rychlost, protože je jasné, že super nabídka osloví i další zájemce. S rychlým jednáním vám pomůže i realitní kancelář, která vás na výbornou nabídku ihned upozorní. Když tedy na skvělou možnost narazíte, okamžitě volejte na kontakt v inzerátu a dohodněte si prohlídku nemovitosti. Na této prohlídce se rozhodne, co dál.
Správné otázky, dostatek informací
Když dorazíte na prohlídku, ideálně se svým makléřem, je potřeba se správně vyptávat. Proč majitel nemovitost prodává, jestli v tom není nějaký háček, jestli je prodejní cena konečná apod. Když jsou důvody prodeje rozumné, a prodávající na vás působí seriozním dojmem, pak není důvod čekat a můžete nemovitost koupit.
Důvody prodeje mohou být různé. Většinou jsou to finanční nebo rodinné důvody. Například rodiče zůstali bez dětí a byt je jim velký, majitelé se rozvedli, majitelé čekají dítě a byt je jim malý apod. V této fázi opět oceníte zkušeného makléře, který vám zaručí, že nekupujete zbrkle a nevýhodně.
Když majitel potřebuje rychle prodat
Nejlepší a také velmi častá situace je, když se majitel snaží prodat nemovitost co nejrychleji, pod nějakým tlakem. To často vysvětluje výhodnost nabídky a vám to hraje do karet. Ale musíte být připraveni a jednat rychle, protože určitě nejste jediní zájemci. Majitelé například chtějí koupit jiný byt nebo dům a potřebují tedy rychle prodat starý byt. Čas je pro ně v tu chvíli dost důležitý, obzvláště když už mají novou nemovitost vyhlédnutou.
Nejlepší je nemovitosti kupovat bez časové tísně, když nespěcháte, zkrátka je potřeba být připraven. Ideálně tak, že máte i finanční prostředky, nebo alespoň předjednanou hypotéku, která vše jinak zdržuje. Naopak když jste pod tlakem, prodáte nevýhodně nebo nakoupíte zbytečně draze.
30.1.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
