Šance na slevu při koupi bytu
Ceny bytů se pohybují v řádech milionů korun. Záleží samozřejmě na jejich velikosti, stavu a lokalitě, ale každopádně jde o hodně peněz. Když se vám podaří usmlouvat byť jen minimální slevu, může se jednat o desetitisíce korun. A to už se vyplatí se o to pokusit. Obecně samozřejmě platí stará pravda, že když se na slevu nezeptáte, nezískáte ji. Ke získání slevy se hodí dobré argumenty a informace. V tomto článku se podíváme, jak si o slevu říct a co vám může pomoci ji získat.
Zjistěte, za kolik byt prodávající koupil
Když zjistíte, že prodávající byt zdědil, dostal nebo koupil velmi levně, máte větší šanci získat slevu, než v případě, že majitel koupil byt draze a tvrdě splácel drahou hypotéku. Tuto informaci o ceně bytu získáte na příslušném katastru nemovitostí. Tam zajděte buď osobně, nebo můžete zažádat o nabývací titul písemně. Potřebujete jen občanský průkaz, číslo popisné budovy (bytu), číslo listu vlastnictví a taky čas nabytí, který vás zajímá. Realitní kanceláře mají obvykle tzv. dálkový přístup a dokáží tuto informaci získat během několika minut.
Zkuste zjistit, jaký je o byt zájem
Když už inzerát leží na realitních serverech delší dobu, navíc jej ani tolik lidí nenavštívilo, máte šanci jednat o slevě. To si buď zjistíte na internetu sami, nebo vám s tím může pomoci zkušený makléř. Ten by vám měl s vyjednáním slevy pomoci v každém případě, protože za zkoušku přece nic nedáte. Možná i při kontaktu s prodávajícím vycítíte, jak je rád, že se konečně někdo ozval. Dejte na svůj a makléřův instinkt.
Komunikace s prodávajícím
Prodávající se může nacházet v různých situacích. Někdy spěchá, jindy má spoustu zájemců a o slevě nemůže být řeč, někdy jedná sám, jindy prostřednictvím realitního makléře. V pravý moment se na rovinu zeptejte, jestli by nebylo možno navrhnout určitou slevu. Buď se připravte a určete s makléřem přímo částku nebo to nechte na prodávajícím. Za optání opravdu nic nedáte, a když vás prodávající okamžitě odmítne, neznamená to, že se nebude dále vyjednávat. Možná ten byt za ty peníze stojí i bez slevy, že?
Hodně štěstí při výhodném nákupu bytu!
26.8.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
