Společné prostory o bytovém domě hodně napoví
Když chcete koupit byt, pořádně si prohlédněte celý dům. Některé věci vám totiž majitel nejspíše neřekne. Každý prodávající se snaží udělat dojem, zvýraznit pozitiva bytu a celého domu, a pokud možno bagatelizovat nebo přímo utajit negativa. Proto buďte na prohlídce pozorní. Ideální je, když si s sebou na prohlídku bytu vezmete i zkušeného makléře, který vám pomůže s otázkami a vůbec s proklepnutím vybraného bytu.
Když vstupujete do domu, podívejte se na zvonky, poštovní schránky, nástěnku. Když je vše čisté a v pořádku, je to dobře. Když je něco poničené, dost to vypovídá o domě a jeho obyvatelích. Když je špinavá podlaha, zeptejte se určitě na to, jak je řešena péče o společné prostory. V domě, kde taková péče není vidět, je dost možné, že bude problém se domluvit se sousedy. Obecně platí, že neudržované domy přitahují nájemníky, které moc za sousedy nechcete.
Sousedy poznáte, až bude pozdě
Když chcete poznat, jací lidé v domě žijí, těžko budete zvonit a seznamovat se. Spíše buďte všímaví. Když o bytu už vážně uvažujete, zajděte si do okolí domu i do domu samotného ještě jednou, jen tak. Ideálně se i s někým dejte do řeči, zeptejte se, jak se tady žije, jací jsou zde lidé, rozhlížejte se a zkuste zapojit svůj instinkt. Ten vám určitě správně poradí, jestli tady chcete bydlet, nebo ne.
Staré pořekadlo říká, že nejlepší soused je žádný soused. To vám v bytovém domě asi nevyjde, ale snad budete mít štěstí. Pravdou je, že sousedy lépe poznáte, až se do bytu nastěhujete.
Při prohlídce domu se zaměřte na celkový dojem i na detaily. Prozkoumejte nástěnku. Je aktualizovaná? Jsou tam kontakty na správce domu, domovní řád, aktuální pokyny? To je dobře. Horší je, když je tam napsáno, ať zamykáte, že se v domě krade. Zeptejte se, kde jsou popelnice, podívejte se do sklepa, zkrátka dbejte při prohlídce i na tyto bezvýznamné detaily, které však o domu mnohé napoví!
2.3.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
