V Brně se málo staví
Výstavba nových bytových domů v Brně se prakticky neděje, i když by se tam náramně hodily. Je to dlouhodobý fakt, že v Brně se developeři příliš nepouštějí do výstavby nových bytů respektive bytových domů. Přitom jsou nové byty v Brně potřeba jako sůl. Důvodů je hned několik, ale základem problému jsou dva faktory – zdlouhavá byrokracie a skutečnost, že není kde stavět.
Zdlouhavá byrokracie
Když má developer vhodný pozemek poblíž centra Brna, a rád by tam postavil například bytový dům, praxe ukazuje, že trvá až 8 let, než je tento bytový dům finálně zkolaudovaný a předaný novým vlastníkům! Tato šíleně dlouhá byrokracie tak logicky odrazuje většinu developerů. A kdo může v nemovitostech podnikat s výhledem 8 let? Navíc v Brně není stále schválený nový územní plán, takže není moc jisté, co se tam bude nakonec dít…
Chybí schválený nový územní plán
Jak už je uvedeno výše, v Brně stále ještě není schválený nový územní plán, což v praxi velmi často znamená, že není kde stavět. Většina přijatelných pozemků, kde by se stavět teoreticky dalo, je již rozebrána a na dalších pozemcích se zatím kvůli absenci nového územního plánu stavět nemůže. V tomto volebním období to ani nevypadá, že by se tato situace dořešila :/
Staví se spíše kolem Brna
Právě kvůli výše uvedeným důvodům (tedy hlavně kvůli nedostatku pozemků přímo v Brně) se v posledních letech místo v Brně staví kolem Brna, kde jsou ještě nějaké pozemky k dispozici. Lidé tak sice dojíždějí, což zase zahlcuje automobilovou dopravu, ale jiné cesty zatím není. Až se schválí nový územní plán, tak se tato situace snad trochu změní, developeři budou stavět a nové bytové domy vyrostou i blíže centra Brna…
14.8.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
