Vlastní databáze investorů makléře
Jednou ze základních předností kvalitních makléřů a realitních kanceláří je budování vlastní databáze investorů. Existuje spousta lidí, kteří investují do nemovitostí. Je to forma investování, která je stabilní, zisková a celkem jistá. Realitní makléři se během své kariéry setkávají se spoustou takových investorů a tvoří si tak vlastní databázi. Ta se nedá koupit, jsou to zhmotněné zkušenosti konkrétního makléře. Když pak mají k dispozici zajímavou nemovitost, mohou ji přednostně nabídnout těmto investorům.
Přednostní nabídka nemovitosti investorům
Když makléř ještě před zveřejněním inzerátu nabídne danou nemovitost svým investorům, je to výhodné pro všechny zúčastněné strany. Investoři mají šanci podívat se na nabízenou nemovitost dříve než veřejnost a mohou do ní investovat. Prodávající zase může svou nemovitost rychle prodat. A makléř je také spokojený, může se věnovat dalším klientům a jejich nemovitostem.
Jak se databáze tvoří a co obsahuje
V realitním světě jsou makléři neustále v kontaktu s různými lidmi, kteří chtějí do nemovitostí investovat. Dobrý makléř si vede přehlednou databázi investorů, kde si zaznamenává kromě kontaktních informací hlavně to, o jaký typ nemovitosti (a v jaké lokalitě) má investor zájem. Někdo chce kupovat byty v Praze k pronájmu, někdo stavební pozemky, jiný se nebojí investovat do zemědělské půdy. Strategií je spousta a makléř by o tom měl mít přehled. Taková databáze mu pak může hodně pomoci při prodeji jakékoliv nemovitosti.
Databáze investorů se nesdílí, je to osobní věc každého makléře. Určitě by neměl tyto kontakty dále šířit, ale používat je výhradně pro dobro investorů, které si v ní vede. Z těchto zkušeností pak těží hlavně klienti makléře, protože jim pomůže rychle sehnat seriózního kupce.
Když prodáváte svou nemovitost nebo chcete do nemovitosti investovat, vybírejte si proto ostřílené makléře a realitní kanceláře, které předchází jejich dobré jméno.
21.12.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
