Výkup podílu nemovitosti
Když vlastní nemovitost více vlastníků, jsou s tím často problémy. Lidé mají s nemovitostí různé plány a představy, nemohou se dohodnout, jeden tam chce bydlet, druhý by rekonstruoval, třetí by nemovitost prodal. Jeden má exekuci, druhý velké plány. Jednoduše existuje spousta případů, kdy se ze spoluvlastnictví stává nepříjemná záležitost. V tom vám mohou pomoci třeba některé realitní kanceláře, které nabízejí výkup podílu nemovitosti.
Co z toho realitní kancelář bude mít
Výkup podílu nemovitosti musí být logicky přínosem nejen pro majitele podílu, ale i pro realitku. Musí v tom vidět určitý potenciál. Faktem je, že realitní kanceláře mají tu výhodu, že mají nadhled a zkušenosti. Nejde o nic osobního. A když jim to přijde výhodné, pak nabízejí spoluvlastníkům možnost odkupu podílu dané nemovitosti. A to se hodí těm, kteří nechtějí řešit neshody s ostatními spoluvlastníky, nechtějí hradit provozní náklady a raději by svůj podíl prodali a dostali tak rychle peníze na účet.
Rychlý a diskrétní postup
Když se realitní kancelář rozhodne, že jí nemovitost přijde zajímavá, navrhne určitou finanční nabídku. Když se obě strany dohodnou, vše běží velmi rychle. Postup je absolutně diskrétní, vše je bezpečně právně ošetřeno, peníze vám přijdou na účet v dohodnutém termínu. Vyberte si realitní kancelář, která má dobré jméno, zkušenosti a pozitivní reference. S dobrým jménem nebude schopná realitka hazardovat.
Výkup podílů s exekucí
Když máte podíl nemovitosti a ve hře je i exekuce, stejně je výkup možný. Faktem je, že makléři se v takových případech pohybují běžně a vědí, co si mohou dovolit. Podle toho vám i váš podíl nacení. Obecně však platí, že pro výkup podílu není exekuce překážkou. Někdy je to dokonce pro realitní kanceláře ještě výhodnější, protože bude logicky cena nemovitosti o to nižší.
25.3.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
