Vyplatí se vzít hypotéku na 30 let?
Když mladí lidé nedostanou od rodičů byt nebo jinou nemovitost, těžko si našetří na vlastní bydlení. Často tak bydlí v nájmu, poté si najdou partnera, chvíli bydlí společně v nájmu, ale brzy začnou řešit vlastní bydlení. Většinou je to tak, že když nepřijde finanční injekce od rodiny, zůstává zde už jen možnost hypotéky. Je lepší jít do hypotéky co nejdříve nebo si počkat a ještě bydlet pár let v podnájmu? To je individuální. Záleží na tom, jestli už se chcete usadit, jestli máte toho pravého partnera, jestli plánujete děti … Faktorů je spousta.
Lepší než platit nájem
Obecně platí, že z ekonomického hlediska je lepší platit hypotéku než podnájem. Je jasné, že když platíte hypotéku, investujete do svého. Když platíte podnájem, investujete do pronajímatele. Zní to jednoduše, ale i hypotéka má svá úskalí. Nemůžete jen tak změnit bydliště, uvážete se na jedno místo, musíte platit opravdu každý měsíc, a možná na hypotéku ani nedosáhnete. Když si ji berete společně se svým partnerem, a jednoho dne se rozejdete, budete řešit nepříjemné majetkové vyrovnání. Přesto je hypotéka výhodnější než podnájem.
Závazek na dlouhou dobu
Než si hypotéku vezmete, myslete na to, že se jedná o dlouhodobý závazek. Banka se nebude ptát, jak se cítíte, nezajímá ji, že nemáte práci, máte osobní problémy nebo jste nemocní. Musíte každý měsíc zaplatit včas. Jinak můžete o nemovitost přijít, stejně má banka na nemovitosti zástavu. Berete-li si hypotéku na 30 let, ujasněte si, že z toho nebudete mít po celou dobu nepříjemný stres.
Vyberte výhodnou hypotéku
Když už se rozhodnete o hypotéku zažádat, spolupracujte s realitní kanceláří nebo s nezávislým finančním poradcem. Makléř nebo poradce vám pomůže vybrat tu nejlepší nabídku přímo šitou na vaši situaci. V dnešní době se banky předhánějí, aby získali klienty. Když splňujete základní předpoklady bonity, můžete si mezi jejich nabídkami vybrat.
1.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
