Zajišťování spolehlivých nájemníků
Když máte nemovitost, kterou pronajímáte, získáváte tak pravidelný příjem. To je vždy příjemné, ale základem je najít spolehlivé nájemníky, kteří byt nebo dům nezničí a budou platit včas nájemné. Dohadovat se s nájemníky, vymáhat z nich peníze, nebo je dokonce nutit k vystěhování soudní cestou, tomu se chce každý pronajímatel vyhnout. Těmto nepříjemnostem se dá zabránit jedině pečlivým výběrem nájemníků.
Vybírat nájemníky, připravovat nájemní smlouvy, a dále pak s nimi komunikovat můžete buď sami, nebo to můžete nechat na profesionální realitní kanceláři. Je jasné, že když budete vše řešit sami, čeká vás spousta práce a možná i krutých přehmatů. S profesionální realitkou by vše mělo probíhat jako na drátkách, bez zbytečného stresu a finančních ztrát.
Realitní kanceláře najdou prověřené nájemníky
Když vložíte zodpovědnost za výběr nájemníků do rukou realitní kanceláře, zbavíte se těžkého břemena. Profesionální realitka má spousty zkušeností, určený makléř se bude o vaši nemovitost osobně starat. To znamená, že sežene spolehlivého nájemníka, kterého si prověří, zjistí jeho finanční situaci a tím pádem i schopnost splácet. Dají se zjistit i další informace, takže se vyhnete problémovým nájemníkům, kteří už třeba jinde dělali problémy. V neposlední řadě pak buď makléř nebo vy osobně dejte na dojem z osobního setkání.
Cílem není dostat z nájemníků co nejvíce peněz
Spousta lidí chce pronajímat svou nemovitost za maximum možného. Rozumnější je však pronajímat za o něco nižší cenu, ale získat opravdu spolehlivé nájemníky, kteří budou spokojeni, vydrží u vás dlouhodobě, nebudou nemovitost ničit a budou pravidelně platit. Slušný nájemník ocení, když mu dáte malou slevu, vrátí vám to pak slušným a férovým jednáním. Taková situace je ve výsledku výhodná pro obě strany.
Ať už si budete nájemníky shánět sami, nebo to necháte na realitní kanceláři, vždy je potřeba vše ošetřit dobrou nájemní smlouvou. U dlouhodobých nájmů se doporučuje nechat přepsat na nájemníky i energie a služby – elektřina, plyn, internet aj.
13.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
