Záznam v registrech je překážka k hypotéce
Získat dnes hypotéku není tak lehké jako před pár lety. Banky si prověřují nejen naši bonitu, ale projíždí také registry dlužníků. Zajímá ji tzv. úvěrové skóre. To leží v rukou společností, které provozují různé registry dlužníků. Existují totiž různé druhy registrů dlužníků, a nejspíše byste se divili, jak je jednoduché do těchto registrů spadnout. Dostat se z nich je už o poznání těžší.
Jak se stanete dlužníkem a spadnete do registru dlužníků
Nemusíte být notorický neplatič zadlužený na všechny strany až po uši. Abyste měli zápis v registru dlužníků, stačí k tomu pozdě zaplacená (nebo nezaplacená) pokuta dopravnímu podniku nebo jediné opožděné uhrazení pohledávky. Do registru se můžete dostat třeba tak, že nezaplatíte včas platbu telefonnímu operátorovi, nebo dlužíte na zdravotním pojištění. I když své pohledávky obratem uhradíte, už jste v registru dlužníků. A zařídit výmaz z těchto nepříjemných databází není vůbec jednoduché.
Časem vás registry samy vymažou
Když dále platíte poctivě, registry vás časem automaticky vymažou. Naštěstí ve své evidenci nevedou dlužníky navždy. Každý registr má však jiné podmínky, někde vás vymažou už po roce, jinde budete zaznamenáni 3 (registr SOLUS) nebo dokonce 4 roky po vašem přestupku.
Můžete se pokusit zažádat o předčasný výmaz z registrů, ale není to jednoduché. První musíte zjistit, které pohledávky vás do registrů dostaly. U příslušných společností je pak nutné vypovědět smlouvu s dodatkem o nesouhlasu s jakýmkoli dalším nakládáním o vašich osobních údajích.
Poraďte se s finančním poradcem
Ještě než to vzdáte nebo než začnete o hypotéku žádat, poraďte se s makléřem nebo s nezávislým finančním poradcem. Ten vám rychle zjistí, jak jste na tom, na jakou hypotéku a za jakých podmínek dosáhnete. Na hypotéku má totiž vliv samozřejmě ještě mnohem více faktorů než jen zápis v některém z registrů dlužníků.
8.11.2019
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
