Zrušení odpočtu úroků z hypoték
Připravuje se podstatná změna, která ovlivní realitní trh. Už by to měla být jen formalita, která bude potvrzená během následujících týdnů (schváleno senátem a podepsáno prezidentem). Jedná se o zákon, který zajistí zrušení daně z nabytí nemovitosti, prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let a v neposlední řadě zrušení daňového odpočtu úroků z hypoték od roku 2021. Právě této třetí novince se budeme v našem krátkém článku věnovat.
Odpočty úroků z hypoték od základu daně jsou úplně běžná věc, kterou u nás v České republice využívají desítky tisíc lidí, kteří podávají daňové přiznání. Abyste mohli od svého základu daně odečíst úroky z úvěru na vlastní bydlení, musíte v současné době splnit 3 podmínky:
- Mít úvěrovou smlouvu. Musíte být sám osobně účastníkem úvěrové smlouvy.
- Vlastnit financovanou nemovitost. Dále musíte být vlastníkem nebo alespoň spoluvlastníkem nemovitosti, která je předmětem financování.
- Užívat nemovitost k trvalému bydlení. Poslední podmínkou je nutnost užívat předmět financování k vlastnímu trvalému bydlení, případně k trvalému bydlení člena rodiny.
Svůj roční základ daně si zatím můžete snížit o částku, která závisí na sjednané úrokové sazbě a také na počtu let, které scházejí do konce splacení úvěru na vaše bydlení.
Nákup nového bydlení se tak vyplatí ještě letos
Jak bylo uvedeno hned na začátku, tím že bude zrušena daň z nabytí nemovitosti, a že máte letos ještě možnost odpočtu úroků z hypoték, je výhodné, koupit si novou nemovitost ještě v roce 2020. Důležitá je i informace, že klienti, kteří uzavřou smlouvu o úvěru ještě letos, budou moci snížení daňového základu o úrok z hypotéky využívat i nadále, dokonce i při následném refinancování úvěru!
26.5.2020
Tomáš Šimek, majitel kanceláře. Telefon: 602 703 897, email: tomas.simek@re-max.cz
O mně
Začínal jsem jako běžný makléř v jedné nejmenované realitní kanceláři (která se již dávno rozpadla), kde jsem byl ze všech nejúspěšnější - jednoduše proto, že věci dotahuji do konce, chovám se vždy profesionálně, mám rád lidi a ke klientům jsem empatický. Finančně jsem byl v té kanceláři spokojen, avšak ostatní skutečnosti mne velmi trápily! Chtěl jsem pro klienty jenom to nejlepší, svoji práci dělat čestně a kvalitně, což mi nebylo umožněno. Dost mi vadily tristní advokátní služby, nevýhodné smlouvy a zejména MLM (Multi Level Marketing), na kterém profitovali hlavně manažeři a další osoby na vrcholu pyramidy – která se, jak už to u takových společností bývá, stejně časem zřítila!
Rozhodl jsem se dělat reality jinak – kvalitně! Jenomže tenkrát jsem jako začínající makléř neměl prostředky k tomu koupit franšízu a zapojit se do úspěšné sítě. Založil jsem si proto svoji kancelář, která byla defakto kopií RE/MAX.
Konečně v roce 2017 se mi splnilo vše, po čem jsem toužil - otevřel jsem franšízu RE/MAX Delux a nyní plním mise této kanceláře. Vážím si klientů i kolegů makléřů a jde mi o to, abychom se v kanceláři společně cítili dobře. Po vstupu do RE/MAX jsem byl ohromen! Zjistil jsem, že jsme minimálně o pět let dále, než nejsilnější konkurence a alespoň o deset let od běžných kanceláří!
Certifikáty
