Tomáš Šimek

Když si najmete makléře, určitě očekáváte, že bude stát na vaší straně! To znamená, že se snaží prodat vaši nemovitost za dohodnutou cenu. Co ale dělat v případě, že je jasné, že o vaši nemovitost je hodně zájemců? Možná jste cenu podhodnotili a vaši nemovitost bude možné prodat za výhodnějších podmínek. Tady hodně záleží na konkrétní realitní kanceláři.

Taky vás někdy napadlo, co mohou slavní a bohatí sportovci se všemi těmi penězi dělat? Samozřejmě je řada možností, jak peníze utrácet, ale ti rozumní sportovci je nejčastěji investují do nemovitostí po celém světě. Tenisté, hokejisté, fotbalisté, basketbalisté i další bohatí a úspěšní sportovci bývají často velmi rozumní, i když v médiích a mezi obyčejnými lidmi mají spíše opačnou pověst. Samozřejmě hodně záleží na tom, jakými lidmi se obklopují.

Orná půda je taková jistota. Není to zajímavá investice pro střelce a spekulanty, protože její cena roste spíše pomalu. Ale jistě. Jestli jste před deseti lety nakoupili ornou půdu za milion korun, dnes ji můžete prodat za cca 1 750 000 Kč. Samozřejmě záleží na konkrétní lokaci, ale obecně tento příklad ukazuje, jak cena orné půdy v čase roste. Jestli máte volné finanční prostředky, je to určitě možná volba, kam je bezpečně investovat.

Brno obecně trpí nedostatkem bytů. Nové bytové domy se příliš nestavějí, protože celá byrokracie a získání povolení takové stavby trvá dlouhá léta, navíc stále není schválený nový územní plán, takže ani není mnoho míst, kde by se nové bytové domy daly stavět. I proto kvete spíše jejich výstavba za Brnem v rozumné dojezdové vzdálenosti. Bytová situace v Brně není ideální, ale stále je tady spousta obecních bytů, které chátrají a čekají na privatizaci, kdy se očekává, že do nich budou noví majitelé investovat.

Výstavba nových bytových domů v Brně se prakticky neděje, i když by se tam náramně hodily. Je to dlouhodobý fakt, že v Brně se developeři příliš nepouštějí do výstavby nových bytů respektive bytových domů. Přitom jsou nové byty v Brně potřeba jako sůl. Důvodů je hned několik, ale základem problému jsou dva faktory – zdlouhavá byrokracie a skutečnost, že není kde stavět.

Během posledních pár měsíců se očekávalo, že nemovitosti začnou zlevňovat, ale neděje se to. Celý trh s nemovitostmi se zpomalil, ale ceny kupodivu neklesají. Od března tohoto roku se realizovalo méně prodejů nemovitostí než ve stejném období v posledních letech, ale to je logické. Koronavirus zastavil prakticky celý svět. V letních měsících se však vše vrací do normálu. Jestli však čekáte na nižší ceny nemovitostí, vypadá to, že se jen tak nedočkáte. Prodejci zatím zlevňovat nehodlají. A předpokládanou abnormálně vysokou inflací, by to byl zázrak, kdyby mělo dojít ke zlevnění….

Realitní značka REMAX působí po celém světě. Do České republiky se dostala v roce 2005, od té doby se zde rozšiřuje a její obliba roste. Zvyšuje se obrat, počet makléřů i počet realizovaných prodejů nemovitostí. To vše doplňuje skutečnost, že vznikají i další nové pobočky.

Práce makléře vypadá pro mnohé jako práce snů. Když prodáte jako makléř dražší nemovitost třeba za 20 milionů korun, můžete mít na takové zakázce provizi třeba 400 000 Kč. Za jeden realizovaný prodej získáte i po zdanění tolik, co třeba prodavačka za celý rok. Jenže není to tak jednoduché! Makléřů je spousta, prodat tak drahou nemovitost se také nepoštěstí každému. A právě díky konkurenci v oboru jsou na makléře kladeny stále vyšší požadavky!

Lidé se v životě obvykle několikrát stěhují. Někteří zůstanou celý život věrni jednomu městu nebo vesnici, ale spousta z nás během života změní své působiště. A záleží jen na nás, co preferujeme a v jaké části života se kde usadíme. V tomto článku se podíváme na místa, kde se dá bydlet, včetně důvodů proč tam lidé bydlí.

Když se chystáte prodat rodinný dům, nabízí se otázka, jestli jej před prodejem ještě nevylepšit, a nezvýšit tak jeho prodejní cenu. Záleží na mnoha okolnostech, ale rozhodně to může být výhodná investice. Když s prodejem vyloženě spěcháte, pak stačí dům uklidit a investovat alespoň do homestagingu. Někdo však zvažuje i výraznější rekonstrukci před prodejem. Investovat můžete také do přilehlé zahrady, aby vypadala upraveně. Stačí si pozvat zahradnickou firmu.