Tomáš Šimek

Hledáte klidné bydlení v Brně v lokalitě plné zeleně a přitom blízko centra? Přejete si bydlení po částečné rekonstrukci a se dvěma lodžiemi? S neprůchozími pokoji a výtahem? Chcete mít zastávku trolejbusu před domem nebo být do 4 minut pěšky na nejbližší zastávce tramvaje 3,10 Králova?
V exkluzivním zastoupení majitele Vás zvu na prohlídku prostorného bytu o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi a šatnou v blízkosti centra města Brna na ulici Zborovská. Byt se nachází v žádané městské části Brno-Žabovřesky. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. nadzemním podlaží panelového bytového domu s novým výtahem.
Celková výměra bytu činí cca 78 m2. Výměry: obývací pokoj 20 m2, ložnice 12 m2, dětský pokoj 14 m2, kuchyně 9,6 m2, koupelna 2,4 m2, wc 0,85 m2, šatna 3,5 m2, chodba 6,84 m2, 2 x lodžie 6 m2, sklep 3 m2. Orientace bytu je jihovýchod.
Byt prošel v roce 2018 rekonstrukcí, která zahrnovala: vybourání umakartového jádra a nové zděné jádro, novou předsíň včetně předsíňové stěny, novou kuchyň včetně spotřebičů, novou koupelnu se sprchovým koutem včetně obkladů a dlažby, nové wc, nové rozvody vody a odpady, nové podlahy (linoleum) a elektroinstalaci v chodbě a kuchyni, nové dveře v bytě, novou malbu, tapety, prahy na balkony. Ve třech pokojích jsou pak zůstaly původní podlahy – nadčasové parkety. V bytě je ústřední topení.
Cena bytu je včetně vybavení, ke kterému patří mimo jiné kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, sporákem, digestoří, dřezem a mikrovlnnou troubou.
Bytový dům je zateplený, včetně střechy a má plastová okna. V domě je pro Vás k dispozici kočárkárna a sušárna.
Vynikající, strategicky umístěná lokalita se spoustou zeleně a skvělou dostupností do centra a plná občanská vybavenost. Zastávka trolejbusu 34,36 přímo před domem, zastávka tramvaje 3,10 cca 400m, OC Perla (pošta, Billa) 300m, ZŠ a MŠ 300 m. Další obchody, služby, lékaři na Makovského náměstí – Rubín. Ulice Minská je vzdálena pěšky 5 minut a najdete zde spoustu služeb, obchody, restaurace a kino. Dětské hřiště je hned za domem a v okolí jsou další. Kraví horu a Wilsonův les máte také na dosah.
PENB nepředložen, proto uvádíme energetickou třídu G.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Realitní kancelář REMAX Delux zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněna uzavírat jménem vlastníka nemovité věci Smlouvu kupní a Smlouvu o advokátní úschově.
Zaujal Vás tento krásný byt? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky ještě dnes. Těším se na vás!

Tisk Nemovitosti