Družstevní byt nelze použít jako zástavu na hypotéku
Velký rozdíl mezi družstevním bytem a bytem v osobním vlastnictví je ten, že družstevní byt nelze použít jako zástavu pro hypoteční banku, protože vám družstvo neposkytne souhlas s použitím nemovitosti jako zástavy. To je také hlavní důvod, proč jsou družstevní byty levnější než byty v osobním vlastnictví. Navíc kdybyste chtěli družstevní byt pronajímat, budete potřebovat souhlas družstva.
Když budete družstevní byt kupovat, jedná se spíše o převod práv a povinností a vy získáte podíl v bytovém družstvu. Není to tedy koupě nemovitosti v tom pravém slova smyslu.
Můžete ručit jinou nemovitostí
Když to nevypadá, že byste družstevní byt v brzké době převedli do osobního vlastnictví, pak je cestou k hypotéce varianta, kdy budete ručit jinou nemovitostí. Když se vám pak podaří dostat družstevní byt do osobního vlastnictví, můžete vyměnit zastavenou nemovitost za byt, kterého se hypotéka týká.
Když chcete koupit družstevní byt, ideální je oslovit zkušenou realitní kancelář, která vám poradí i s tím, jaké máte varianty financování. Protože v drtivé většině případů platí, že se cesta najde. A to i v případě, že nemůžete ručit jinou nemovitostí. Jestli chcete kupovat družstevní byt v Brně nebo jinde na jihu Moravy, pak oslovte realitní kancelář REMAX Delux!
29.6.2021
O mně
K realitám jsem se dostal po mnoholeté práci ve stavebnictví. A jelikož jsem dostal možnost pracovat pro REMAX, nejznámější značku v oboru nejen u nás ale i na světě, moje volba byla jasná! Vybral jsem si kancelář REMAX Delux, která je v současné době jednou z nejúspěšnějších kanceláří v ČR.
Na remaxu mě zaujal zejména velice propracovaný vzdělávací systém, který ze mě udělal profesionála v oboru realit a dále individuální přístup ke každému klientovy s ohledem na jeho potřeby. Také etický kodex, kterým se musí každý makléř řídit najdete jen málo kde.
Realitní business se v současné době posouvá každým dnem dál a technologie které dnes mám k dispozici mne umožňují prezentovat Vaši nemovitost způsobem před několika lety takřka nevídaným. Prezentace Vaší nemovitosti formou videoprohlídky, virtuální prohlídky, nafocení profesionálním fotografem, home staging a spoustu dalšího, je pro mě při prezentaci Vaší nemovitosti naprostou samozřejmostí. Díky takto propracovanému marketingu se nám daří prodávat Vaše nemovitosti až za o 17 % vyšší cenu než u konkurence.
Jelikož je práce realitního makléře velice různorodá, stala se pro mě nejen prací, ale i koníčkem a životním stylem. Budu rád, když budu moci pomoct či poradit i Vám!
Certifikáty
