Co dělat s hypotékou po rozvodu
Vzít si jako pár společnou hypotéku je naprosto běžné. Když si bereme partnera, jdeme do toho naplno a s touhou, aby náš vztah vydržel navěky. Statistiky jsou však neúprosné, každé druhé manželství končí rozvodem. Jenže hypotéka se bere na desítky let, takže se může lehce stát, že hypotéka ještě není splacená a my se rozvádíme. Co v takovém případě s hypotékou?
Rozděluje se společný majetek, včetně nemovitosti, na kterou jsme si hypotéku brali. Pojďme se podívat na možnosti, jak vyřešit rozchod a společnou hypotéku:
- Dohodnout se a platit dál. Nejjednodušší je v klidu se dohodnout. Je zde varianta, že se bude hypotéka nadále splácet jako doposud. Na tom je však docela těžké se dohodnout, protože trvá finanční závazek obou partnerů, ale v domě už bydlí jen jeden z nich. Většinou ten, kdo odchází, chce svou účast na hypotéce zrušit. To znamená převod hypotéky.
- Převod hypotéky na jednoho z partnerů. Velmi časté řešení je převod hypotéky formou dodatku ke smlouvě na jednoho z partnerů. Zpravidla toho, kdo v domě zůstal bydlet. Dokládá se přitom majetkové vypořádání manželů, rozdělení společného jmění a příjem toho, kdo si hypotéku plánuje ponechat. Může zde nastat problém, když ten, který zůstává, nemá podle banky dostatečný příjem. Když ani jeden z partnerů není schopen hypotéku splácet sám (nebo nechce), a zároveň partneři nechtějí pokračovat ve společném splacení, je zde další varianta - prodej nemovitosti.
- Prodej nemovitosti a rozdělení peněz. Když se manželé dohodnou na prodeji nemovitosti s hypotékou, má to také svá úskalí. Ideální je počkat na dobu končící fixace. Nemovitost se prodá a z těchto peněz se hypotéka doplatí. Zbytek si manželé rozdělí. Není to moc výhodné, ale rozchody jsou prostě náročné, a ne vždy jsou rozvádějící se manželé schopni dohodnout.
6.4.2021
O mně
Jsme Veronika a Petr Bartošovi a sdílíme vášeň pro realitní obor. Práce realitních makléřů není pro nás jen zaměstnání, je to životní styl a motivace.
Pracujeme jako 2 v 1 a našim klientům přinášíme dvojnásobnou péči. Přistupujeme nejen s důrazem na čísla a fakta, ale také s ohledem na vaše emoce a potřeby. Naším cílem není jen prodej, ale především naplnění vašich realitních snů.
Za každým prodejem stojí naše osobní nasazení od A do Z. Nabízíme profesionální fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace, záběry z dronů, 2D a 3D půdorysy, i homestaging. Tyto služby si provádíme sami, abychom zajistili, že každá nemovitost bude prezentována s maximální péčí a precizností. Díky tomu máme 100 % kontrolu nad celým procesem prodeje.
Investujeme čas do vzdělávání a zdokonalování se nejen v těchto oblastech, protože věříme, že je to přidaná hodnota, kterou vám přinášíme.
Od prvního setkání až po uzavření obchodu jsme s vámi na každém kroku. Vaše důvěra je pro nás prioritou, ať už jde o prodej, nebo pronájem.
Rádi pomůžeme i vám s prodejem či pronájmem vaší nemovitosti.
Certifikáty
