Je možné pronajmout družstevní byt?
Jestliže jste majitelem družstevního podílu (k panelovému bytu), pak jste prakticky sám nájemce. Jste opravdu jen majitelem podílu v družstvu. Chcete-li byt pronajmout, musíte uzavřít tzv. podnájemní smlouvu. A k té budete nutně potřebovat souhlas vlastníka, v tomto případě družstva. Obecně lze napsat, že každé družstvo funguje jinak a záleží tedy na vašem konkrétním družstvu, respektive na jeho stanovách. Jestli můžete družstevní podíl dále pronajímat a komu, tedy naleznete ve stanovách družstva!
Někde není podnájem problém, jinde ho omezují
Jak už bylo výše napsáno, základem jsou stanovy družstva. Některá družstva vydají souhlas k podnájmu (nemají napsáno omezení ve stanovách) bez problémů, jiná jsou naopak úplně proti podnájmům. Fakta a postoj k podnájmům je tedy určitě napsán ve stanovách. Tam se tedy dozvíte, jak se družstvo k podnájmu staví, a jaká omezení v tomto směru uvádí. Doufejte, že žádná. Někdy je ve stanovách také finanční poplatek za povolení podnájmu, dle jejich ceníku.
Stanovy se mohou měnit
Někdy bývá problém v tom, že se stanovy vyvíjejí a mění na členských schůzích. Závěry těchto schůzí můžete těžko předvídat, ale stejně se budete chovat podle toho, jaké jsou aktuální stanovy. Když však lze vyřídit podnájem dnes, neznamená to, že to půjde i za rok. Omezení podnájmu bývá na pořadu dne ale spíše ve výjimečných případech.
Jedním z těchto důvodů, který se občas objevuje, je časté ubytovávání cizinců, kteří mohou být problémoví. Když to ostatním členům družstva vadí, mohou toto pronajímání na členských schůzích omezit!
Ideální je tedy pročíst si stanovy a zajít na výbor družstva, kde se konkrétně domluvíte, jak to s podnájmem je. Počítejte s tím, že bude podnájem časově omezený, bude jej tedy nutné čas od času obnovit (například každé 3 roky).
6.11.2020
O mně
Veronika má původ v řeckém jménu Bereniké (Phereniké) a jeho význam je "nositelka vítězství". Věřím, že moje jméno není náhoda, ale odraz mého osobního a pracovního života.
Aby člověk mohl vítězit je potřeba být mezi TOP nejlepšími ve svém oboru a tam RE/MAX rozhodně patří.
Do světa realit jsem vstoupila díky mému skvělému realitnímu kolegovi Petru Bartošovi, který je zároveň již několik let mým úžasným manželem a otcem našich 2 dětí. Pro někoho nemyslitelná kombinace, pro nás je to úspěch ve světě realit a spokojenost u klientů, kteří se k nám s důvěrou vrací a doporučuji naše služby mezi své přátelé a rodinu. Jelikož 2 makléři jsou více než 1 😊
Každému klientovi dáváme dvojitou dávku profesionality, důslednosti, lidskosti a také pořádnou dávku humoru, který mnohdy lidem usnadní prodej či koupi nemovitosti jelikož je to jejich „poprvé“.
Jsem certifikovaná realitní makléřka a o Vaší nemovitost se postarám na 110% ve všech směrech.
Děkuji za důvěru a těším se na spolupráci s Vámi!
Certifikáty
