Prodej bytu 3+1, 70 m2, Praha
Nedostupné, nevolat
Praha , Praha 6
Prodej pěkného bytu 3+1 s lodžií a sklepem, užitná plocha 70,3 m2, OV, Bubeníčkova, Praha 6 - Břevnov
Byt je po částečné rekonstrukci, kuchyňská linka, podlahy, koupelny, WC, štuky, nová plastová okna a bezpečnostní dveře.Dispozičně je velmi dobře řešený a nabízí tři neprůchozí pokoje s velkým potenciálem pro případné libovolné úpravy dle vlastní potřeby a vkusu nového majitele. V bytě je příprava na plyn, okna do krásného zeleného parku jsou zabezpečena mříží s možností posunu ke stranám, z druhé strany domu jsou ochranné fólie
Byt se nachází v 1.NP, které je opravdu zvýšené, z celkových 7 podlaží cihlového domu, který je ve výborném stavu.
Dům je velmi klidný, má nový výtah, nové elektrické rozvody, nove vstupní dveře, stejně jako veřejné prostory a sklepni koje, stejně tak má nové opláštění. Vlastníci bytových jednotek nemají žádné dluhy a v SVJ vykazujeme zisk každý rok z pronájmu antény O2 na střeše domu. Přehled výnosů z pronájmu společně vlastněných prostor za rok 2021 je 139.857,- / podíl na výnosu pro tento byt je 8.718,-
Velice nízké měsíční náklady, dle aktuálního výpočtového listu se hradí pouze 3850 Kč / měsíc
Obrovským bonusem bydlení v tomto bytě je lokalita, ve které se dům nachází. Je to skutečně velmi příjemná část Prahy, klidná a plná zeleně. Dům je vzdálen pouhé 2 minuty chůze od zastávky metra Petřiny i tramvaje. Do centra Prahy se tak dostanete během 15 minut. Pokud máte rádi přírodu budete bydlet nedaleko od rozlehlých přírodních rezervací, obory Hvězdy a Divoké Šárky.
Veškerá občanská vybavenost v místě bydliště je samozdřejmostí. Mateřská škola za domem, nákupní středisko před domem a základní škola je vzdálena necelých 5 minut pomalou chůzí.
Parkování je možné přímo u domu.
Velmi Vám doporučuji prohlídku této nemovitosti ať už pro potřebu vlastního bydlení, či jako velice zajímavou investici a ochranu finančních prostředků proti nynější inflaci.
| Číslo nabídky: | 350346 | Plocha užitná: | 70 |
| Kategorie: | Byty | Podlaží umístění: | 1 |
| Typ: | Prodej | Počet podlaží: | 7 |
| Podkategorie: | 3+1 | Plyn: | plynovod |
| Jednotka: | za nemovitost | Odpad: | kanalizace |
| Stav objektu: | velmi dobrý | Budova: | panelová |
| Vlastnictví: | osobní | Energetický štítek: | G |
Tisk Nemovitosti O mně
Jsme Veronika a Petr Bartošovi a sdílíme vášeň pro realitní obor. Práce realitních makléřů není pro nás jen zaměstnání, je to životní styl a motivace.
Pracujeme jako 2 v 1 a našim klientům přinášíme dvojnásobnou péči. Přistupujeme nejen s důrazem na čísla a fakta, ale také s ohledem na vaše emoce a potřeby. Naším cílem není jen prodej, ale především naplnění vašich realitních snů.
Za každým prodejem stojí naše osobní nasazení od A do Z. Nabízíme profesionální fotografie, video prohlídky, 3D vizualizace, záběry z dronů, 2D a 3D půdorysy, i homestaging. Tyto služby si provádíme sami, abychom zajistili, že každá nemovitost bude prezentována s maximální péčí a precizností. Díky tomu máme 100 % kontrolu nad celým procesem prodeje.
Investujeme čas do vzdělávání a zdokonalování se nejen v těchto oblastech, protože věříme, že je to přidaná hodnota, kterou vám přinášíme.
Od prvního setkání až po uzavření obchodu jsme s vámi na každém kroku. Vaše důvěra je pro nás prioritou, ať už jde o prodej, nebo pronájem.
Rádi pomůžeme i vám s prodejem či pronájmem vaší nemovitosti.
Certifikáty
