Veronika Zbořilová

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám k prodeji nabízíme velmi pěkný rodinný dům s obytným podkrovím o dispozici 4+kk, na ul. Hybešova v obci Modřice (okres Brno – venkov).

Řadový dům o zastavěné ploše a nádvoří 117m2 nabízí obytnou plochu 108 m2 a pozemek o výměře 53 m2.

Po vstupu do domu vcházíme chodbou po levé straně do místnosti, která je nyní využívaná jako obývací pokoj.

Na chodbu navazuje kuchyně s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou. Z jídelny je vstup do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu a na nádvoří s posezením. Nádvoří je uzavřeno stavením, kterým se prochází na zahradu. Nádvoří tak naskýtá krásné soukromí. Je zde možnost zimní zahrady.
Stavení nabízí prostornou dílnu a 2 sklady. V případě odstranění stavení bude dvůr opravdu komfortní velikosti se vstupem přímo na zahradu.

V podkroví se nachází prostorná místnost s krbovými kamny, ze které je možné vytvořit 2 pokoje vystavěním sádrokartonové příčky, dále plně pochozí ložnice a koupelna s toaletou a prostorem pro sprchový kout.

Dům je z 1/2 podsklepen.
Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel.
Celkové náklady na bydlení činní cca 2.530,-Kč/měsíc (plyn, voda, el.).

Dům je ihned volný k nastěhování.

Modřice leží v bezprostřední blízkosti města Brna a areálu obchodního centra Olympia. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost. (Přímo v obci ZŠ, ZUŠ a mateřská škola).

Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím předložen. Z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií.

Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Tisk Nemovitosti