Fond oprav - co to je a jak funguje
Když jste členem Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a zároveň máte alespoň jednu bytovou jednotku, pak určitě každý měsíc platíte určitou částku do tzv. fondu oprav. Fond oprav je podle zákona "příspěvek na správu domu ve výši stanovené shromážděním vlastníků dle velikosti podílu na společných částech, nebylo-li určeno jinak". Výše podílu je uvedena ve výpisu Listu vlastnictví místně příslušného katastrálního úřadu.
Obvykle se výše měsíčního poplatku do fondu oprav určuje podle celkové plochy bytové jednotky, to znamená, že čím větší byt máte, tím více do fondu oprav platíte a naopak.
K čemu se fond oprav používá
Peníze z fondu oprav se logicky používají k údržbě a opravám společných částí domu - oprava výtahu, nová fasáda, úklid domu apod. Z fondu oprav se hradí také různé poplatky jako jsou daně z nemovitých věcí, pojištění budov apod. Přesné podmínky použití fondu oprav si určuje každé SVJ samo a vše je uvedeno ve smlouvě.
Jak je to s nájemníky
Měsíční poplatek do fondu oprav má povinnost platit majitel bytové jednotky, ne nájemník. V praxi to obvykle bývá tak, že když majitel byt pronajímá, nechává si platit nájemné, ale poplatek do fondu oprav hradí sám. Výše nájemného je už samozřejmě na dohodě mezi pronajímatelem a nájemníky.
Když kupujete družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví, určitě si dobře prostudujte všechny smlouvy a podmínky, které se na byt vážou. Tady vám může pomoci i makléř, abyste se v tom lépe vyznali.
4.6.2021
O mně
Jsem součástí realitní kanceláře RE/MAX již 16 let. 💙
Už si ani nedovedu představit, že by RE/MAX nebyl součástí mého života, mé rodiny, mě...
Začalo to v roce 2008, kdy jsme založili v Ostravě s nejbližší rodinou realitní kancelář RE/MAX Profit a od té doby jsme s Profitem ušli pěknou cestu plnou neskutečných příběhů, ale jak se říká člověk míní, život mění.
Během tohoto období jsem mohla pomoci velkému množství klientů.
Nesmírně si vážím jejich důvěry a je pro mě ctí, že mi svěřili péči o jejich nemovitosti, sny a investice. Nebýt těchto skvělých klientů a každé úžasné spolupráce, nemohla bych růst a pracovně se rozvíjet. S pokorou přijímám každou zkušenost, kterou mi tento obor přináší. Mám to štěstí, že mohu dělat to, co mě baví a naplňuje.
Těším se na každý jednotlivý životní příběh, Vaše zkušenosti a každou Vaši nemovitost.
Pro své klienty chci jen to nejlepší. Chtěla bych každému, kdo se na mě obrátí dopřát přesně to, co bych si sama od svého makléře přála. Maximální péči, lidskost a pohodlí.
Certifikáty
