Jaký byt je nejlepší koupit k pronájmu
Existuje spousta lidí, která uvažuje o koupi bytu jako investici. Byt je ideální nemovitost, protože se dá jednoduše pronajímat. Někteří investoři si vezmou hypotéku na nákup druhého bytu, který chtějí pronajímat a hypotéku tak platit z tohoto pronájmu. Během 15 či 20 let bude hypotéka z nájmu splacena a oni tak mají byt navíc. Třeba pro své děti. V tomto článku se podíváme, jaký byt je nejlepší koupit, co statistiky říkají o tom, o jaké byty k pronájmu je největší zájem.
Největší zájem je o byty 2+1
Statistiky hovoří jasně o tom, že největší poptávka je po bytech 2+1. Ideálně cca 40 m2. Nejlepší k pronájmu jsou logicky byty, které mají dva samostatné pokoje a oddělenou kuchyň. Poptávka zde jasně převyšuje nabídku, takže když koupíte k pronájmu byt o velikosti 2+1, máte vyhráno. Nájemníka seženete lehce a můžete nasadit i celkem vysokou cenu. Tady už se však dostává do hry další faktor - lokalita.
Krajská města jsou nejvyhledávanější
Byty k pronájmu jdou nejvíce na dračku samozřejmě v Praze, Brně a dalších krajských, případně velkých okresních městech. Ideální byt 2+1, který jsme popsali výše, se zde pronajímá klidně za 10 000 Kč měsíčně i více. Tolik jsou ochotni nájemníci platit. V této částce ani nejsou zahrnuty poplatky za služby, které můžete buď napsat na nájemníky, nebo od nich peníze na služby vybírat a na konci roku jim vše vyúčtovat.
Obecně tedy platí, že nejlepší je investovat do bytu k pronájmu ve velkých městech, nekoupit byt příliš draze, ideálně vybrat velikost 2+1, cca 40 m2. V takovém případě nebudete mít problém najít nájemníky, můžete si říct o více peněz a vybrat si slušného nájemníka, ideálně k dlouhodobému pronájmu.
7.1.2021
O mně
Provedu Vás prodejem či nákupem nemovitosti od A do Z. Zajímá vás aktuální tržní cena vaší nemovitosti? Zavolejte mi!
PRODEJ - Připravím a osobně zajistím hladký průběh prodeje vaší nemovitosti, včetně právního servisu.
VÝKUP - Rychlé a snadné řešení, pokud potřebujete peníze ihned. Zajistím, připravím, zařídím, vyjednám.
PRONÁJEM - Pomohu najít a vybrat vhodného zájemce a poradím na co dát pozor ve smlouvách.
PORADENSTVÍ - Vyznat se v zákonných povinostech a daních je mnohdy složité. Pomohu se zorientovat.
Jsem specialista na nemovitosti s více jak 9letou praxí v obchodu. Zavolejte mi a rád pomohu také vám. Spolupráci nastavíme podle vašich požadavků a potřeb. Prodej nemovitosti bývá zásadním momentem v životě každého z nás.
Zavolejte mi a začněme třeba nezávaznou konzultací zdarma, na které vám ukážu, na co všechno je nutné při prodeji myslet!
Certifikáty
