Proč se uzavírá smlouva o budoucí kupní smlouvě
Smlouva o smlouvě budoucí v realitách, tak jako jinde, předchází podpisu kupní smlouvy nemovitosti. Nejčastěji se používá v případě, že kupující nemovitost nehradí z vlastních peněz, ale použije na nákup peníze od banky ve formě hypotéky. Když má kupující v ruce smlouvu o budoucí kupní smlouvě, banka to považuje za důkaz toho, na co klient peníze použije. Na druhé straně prodávající má záruku, že kupující z transakce nevycouvá.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě je v podstatě závazek uzavřít do určité doby kupní smlouvu. Tato doba, stejně jako další náležitosti, je uvedena ve smlouvě. Pojďme se podívat, co všechno smlouva o budoucí kupní smlouvě obsahuje:
- podmínky budoucí kupní smlouvy
- termín, do kdy musí být kupní smlouva podepsána
- označení smluvních stran
- závazek uzavřít danou kupní smlouvu
- případné sankce za nedodržení podmínek
Smlouva o smlouvě budoucí má mít logicky písemnou formu a chrání práva prodávajícího i kupujícího. Potvrzuje vůli nemovitost prodat, respektive koupit hned po zajištění financování. Když některá ze stran smlouvu poruší, tedy nebude uzavřena kupní smlouva podle dohodnutých podmínek, přicházejí sankce, které je potřeba zahrnout už do této smlouvy o smlouvě budoucí.
Smlouva o budoucí kupní smlouvě se velmi často uzavírá také s developery, kteří dům teprve staví. Tady určitě spolupracujte s realitní kanceláří, která vás nákupem bezpečně provede.
29.7.2021
O mně
Provedu Vás prodejem či nákupem nemovitosti od A do Z. Zajímá vás aktuální tržní cena vaší nemovitosti? Zavolejte mi!
PRODEJ - Připravím a osobně zajistím hladký průběh prodeje vaší nemovitosti, včetně právního servisu.
VÝKUP - Rychlé a snadné řešení, pokud potřebujete peníze ihned. Zajistím, připravím, zařídím, vyjednám.
PRONÁJEM - Pomohu najít a vybrat vhodného zájemce a poradím na co dát pozor ve smlouvách.
PORADENSTVÍ - Vyznat se v zákonných povinostech a daních je mnohdy složité. Pomohu se zorientovat.
Jsem specialista na nemovitosti s více jak 9letou praxí v obchodu. Zavolejte mi a rád pomohu také vám. Spolupráci nastavíme podle vašich požadavků a potřeb. Prodej nemovitosti bývá zásadním momentem v životě každého z nás.
Zavolejte mi a začněme třeba nezávaznou konzultací zdarma, na které vám ukážu, na co všechno je nutné při prodeji myslet!
Certifikáty
