Ing. Vojtěch Kaňok

Když chcete koupit nemovitost a nemáte dostatek finančních prostředků, nejspíše budete žádat o hypotéku. Až 70 % všech nemovitostí se kupuje díky hypotečním úvěrům, takže je to úplně běžná věc. Hypotéka v podstatě znamená to, že vám banka půjčí peníze na nákup nemovitosti, vy však musíte hypoteční úvěr zajistit nějakou nemovitostí. Nemusí to být ta nemovitost, na kterou si půjčujete peníze, ale musí být přípustná pro zajištění hypotečního úvěru. V tomto článku se podíváme na obě skupiny nemovitostí = Ty, které můžete, i ty které nemůžete použít k zajištění hypotéky.

Když prodáváte nemovitosti, pak jste určitě podnikatel ne zaměstnanec, a to i v případě, že pracujete pro realitní kancelář. Co je však lepší a výhodnější? Být zaměstnanec nebo podnikatel? Na to neexistuje jednoznačná odpověď hlavně proto, že každý je jiný a má jiné potřeby. V tomto článku se krátce podíváme na výhody a nevýhody obou variant.

Makléřina je regulérní řemeslo. Je potřeba se mnohé naučit a zažít, aby se z vás stal dobrý makléř. Aby se makléř všechno naučil, získal zkušenosti a vybudoval si dobré jméno, určitě se vyplatí začít v některé kvalitní realitní kanceláři. Tam strávit pár let jako učeň a tovaryš, a až pak se vydat na vlastní cestu.

Jako makléř nebo realitní kancelář potřebujete mít dostatek nabídek nemovitostí na prodej. Není cílem jich mít co nejvíce. Abyste se o ně stíhali profesionálně starat. Ale přesto jsou nemovitosti k prodeji to hlavní, co ke své práci potřebujete. V tomto článku se podíváme, jakými způsoby se dají nemovitosti na prodej do nabídky získávat:

Exekuce je řízení, v rámci kterého, vymáhá věřitel po dlužníkovi peníze. Děje se tak prostřednictvím exekutora, který je placen procentem z vymožené částky. Zde je nejdůležitější informací asi to, že jakmile dostane dluh do rukou exekutor, dluh okamžitě vzroste o jeho odměnu, většinou také penále apod. Dostat se do exekuce je celkem běžné, v Česku je v exekuci každý 10. člověk, a to včetně dětí.

Zlatá léta, kdy se stavěly velké a honosné domy, už jsou pryč, dnes je v kurzu spíše minimalismus. Neplatí to jen pro výstavbu nových domů, ale celkově je dnes ve společnosti oblíbené motto, že méně je někdy více. Obecně minimalismus spočívá v tom, že se zbavíme všeho nepotřebného, ale ve stavebnictví je to myšleno spíše tak, že si dobře rozmyslíme, jak velký dům potřebujeme.

Tak jako je běžné mít svého zubaře nebo automechanika, vyplatí se mít i svého makléře. Dlouhodobá spolupráce s makléřem se totiž může hodit. A i když neprodáváte nebo nekupujete nemovitosti každý rok, někdy potřebujete radu, nebo prodej, nákup či pronájem řeší někdo z vaší rodiny. A tady se hodí spolehlivý makléř, který vám poradí a pomůže. Nemusíte tak hledat někoho nového a neznámého.

Důvodů, proč si koupit starou chalupu, může být spousta. Každý jsme v jiné životní situaci a máme jiné plány, potřeby a priority. V tomto článku se podíváme na nejčastější důvody, proč si lidé starou chalupu klidně i ve zbědovaném stavu kupují. Samozřejmě je velmi časté, že je to i kombinace více důvodů. Pojďme se na ně podívat:

Když prodáváte nemovitost, máte jako prodávající zákonnou povinnost informovat budoucího vlastníka nemovitosti o celkovém technickém stavu nemovitosti, a také upozornit kupujícího na všechny vady, o kterých víte. Když mu všechny známé vady oznámíte, pak už za ně jako prodávající nezodpovídáte.

Jestli vás zajímá, jakou cenu má vaše nemovitost, nejjednodušší způsob je oslovit realitní kancelář nebo konkrétního makléře. Makléř vám dá dohromady alespoň orientační odhad ceny nemovitosti hned na první schůzce. Nebude to sice oficiální odhad, ale získáte alespoň představu. Ve finále se tento orientační odhad může dost lišit od prodejní ceny, ale to už byste probrali osobně s makléřem.