Ing. Vojtěch Kaňok

Při prodeji a nákupu nemovitosti se ve spoustě případů vyjednává o ceně. Je to běžná věc. Obecně platí, že nejlepší vyjednávací pozici má vždy ten, kdo s koupí nespěchá. Když člověk nespěchá, může se na nákup dobře připravit, sledovat trh a vůbec vyčkat na správnou nabídku. Ideální pak je, když ještě spolupracuje se schopným makléřem.

Organizování a celý proces prodeje nemovitosti není na chvíli. Celá akce trvá obvykle měsíce. Když chcete svou nemovitost prodat za co nejvyšší rozumnou cenu, pak to opravdu asi chvíli potrvá. Vše se samozřejmě zrychlí, když budete prodávat za nízkou cenu, ale takto prodělat chce málokdo. Obecně platí, že když chcete mít z prodeje co největší výnos, stojí to více práce a času. I proto si bereme ke spolupráci zkušené realitní makléře.

Švýcarsko je v mnohém inspirativní země, která má nejen úžasnou přírodu, specifický volební systém či vysoké ceny, ale také se tam trochu jinak přistupuje k bydlení. Faktem je, že ve Švýcarsku žije většina lidí v nájmech, a zároveň tito lidé nemají tendenci to měnit. Bydlení v nájmu je tam naprosto normální a většině lidí vyhovuje.

Se stěhováním je to podobné jako s prodejem nemovitosti. Určitě se vyplatí spolupracovat s profesionály, kteří vaši nemovitost rychle, bezpečně a výhodně prodají. To stejné platí i pro stěhování. Když budete spolupracovat s profesionální stěhovací firmou, celé stěhování proběhne hladce, rychle a bez zbytečného stresu.

V západním světě je naprosto běžné mít svého osobního makléře. Tak jako mají lidé v telefonu uloženo číslo na svého zubaře, doktora, odborníka přes počítače nebo mechanika, v Německu či v Anglii, mají lidé i své rodinné makléře. To neznamená, že by každý rok prodávali nebo kupovali nemovitosti, i když i to je možné, ale mají tak člověka, který jim v realitním oboru poradí, když potřebují. A to se hodí.

Je jasné, že díky pandemii bude inflace v tomto roce ještě vyšší než v roce minulém. A to není moc dobrá zpráva pro ty, kteří mají něco našetřeno. I proto se nabízí spousta možností k investicím. Investovat do něčeho, co má stálou hodnotu, nebo cena ještě v čase roste, to je ideální volba. A přesně toto jsou investice do nemovitostí. Nejlépe se investuje do bytů, ale můžete vybrat i jiný typ nemovitosti.

Když se chystáte koupit byt, pak určitě řešíte jeho lokalitu, velikost, cenu a také stav, v jakém je. Když budete váhat mezi bytem v novostavbě a starším bytem, přečtěte si tento článek. Obecně platí, že každý byt je jiný, a ne každá novostavba má takové mouchy, které v článku zmiňujeme. Konečný výběr je samozřejmě na vás, ale určitě myslete na to, že u bytů vždy neplatí, že nový je lepší než starší.

Když vybíráte stavební pozemek, abyste si postavili vlastní rodinný dům, na prvním místě bude bezpochyby lokalita. Kromě lokality je však potřeba myslet i na další věci. Důležité jsou dobře dostupné inženýrské sítě, blízké okolí pozemku, plán obce i konkrétní sousedi. Co je ale naprosto stěžejní, je velikost a tvar pozemku.

Víte o tom, že když se chystáte prodat rodinný dům, budete (nutně) potřebovat jeho energetický štítek? U domů, které jsou staršího data anebo po rekonstrukci ho budete potřebovat! Energetický štítek neboli průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) informuje o energetické náročnosti budovy (zařadí objekt do třídy A až G), a ukazuje její spotřebu za rok v MWh. Vyčísluje energie, které se spotřebují při běžném provozu. Díky PENB se dá zhruba dopočítat cena za vytápění objektu.

Když máte rodinný dům se zahradou, a zahrada je na příjemném místě, a ne hned u rušné cesty, tak určitě uvažujete o pořízení venkovního posezení. Pravdou je, že lidé kupují nemovitosti velmi často právě kvůli zahradě a možnosti trávit čas venku. Když už zahradu máte, pak je šikovná pergola skoro nutností. Můžete tam pořádat oslavy, odpočívat s kávou a knihou, nebo jen sedět a pozorovat ptáky.