Jak realitka zajišťuje dlouhodobý pronájem bytů
Zajímá vás, jak spolupracuje makléř a pronajímatel bytu? Když totiž chcete dlouhodobě pronajímat byt, vyplatí se vám spolupracovat s makléřem nebo realitní kanceláří, protože vám zajistí slušné a platící nájemníky, kteří byt nezničí. A o to většinou pronajímatelům hlavně jde. Obvykle to funguje tak, že realitní kancelář inzeruje pronájem daného bytu a společně s pronajímatelem vybere vhodné nájemníky. Ale co dál?
Makléř je s nájemníky v kontaktu
Když máte nájemníky, hodí se, aby s nimi byl někdo v kontaktu. Buď přímo vy nebo váš makléř. Kromě pravidelné platby nájemného na váš účet je totiž občas potřeba řešit i jiné věci. Když jste s nájemníky v kontaktu, zjistíte, jak se jim v bytě žije, můžete se dozvědět, jaké opravy a úpravy by v bytě byly vhodné. I kvůli toho, aby se nájemníkům v bytě dobře bydlelo. A to většinou pronajímatel chce - aby se jednalo o dlouhodobý pronájem a jemu chodilo na účet pravidelně nájemné.
Když jsou nájemníci "problémoví"
Může se stát, že si na vaše nájemníky stěžují sousedé, nebo se zpožďují s placením nájemného. To je samozřejmě problém. Dříve než nájemníky vyhodíte, je dobré se s nájemníky pobavit. Ještě lepší je komunikovat s nimi průběžně, což může zajistit i makléř. Ten tak může třeba zjistit, že si sousedé stěžují neoprávněně, nebo zjistí opravdový důvod, proč se nájemník zpozdil s placením. Hlavně však díky pravidelným kontaktům zjistí, jaká je důvěryhodnost nájemníka. Třeba se nakonec z "problémových" nájemníků vyklubou nájemníci spolehliví.
Když nájemníci odcházejí, ať už z jakéhokoliv důvodu, realitní kancelář by měla být schopna co nejrychleji zajistit, aby byt nezůstal volný. Ne však za každou cenu brát kohokoliv, opět je potřeba najít platící nájemníky, kteří byt nezničí!
2.5.2021
O mně
“Věřím, že prostor, který nás obklopuje, ovlivňuje naši náladu, spokojenost 💫 i chuť do života.”
Nemovitosti a vše kolem bydlení je mojí vášní již od roku 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Postupem času jsem zjistila, že cesta k vysněnému domovu začíná už samotným výběrem nemovitosti a často pokračuje její rekonstrukcí či úpravou. Tento proces mě přivedl k myšlence stát se průvodcem svých klientů od samého začátku – tedy už při výběru nemovitosti.
Díky své kombinaci zkušeností z realitního trhu a interiérového designu vidím v nemovitostech skrytý potenciál, umím navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům co nejatraktivněji. Spojuji kreativní přístup s organizační precizností, aby vše probíhalo hladce a bez stresu. Mojí prioritou je, aby se klienti cítili po celou dobu spolupráce jistě a měli pocit, že je o vše dokonale postaráno.
Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském Deluxu mě pak nadchli energií - tahem na branku, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.
Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. 👍 Náš dosah, nejen na sociálních sítích, oslovuje opravdu velký počet lidí, čehož si cení každý prodávající. Současně dostáváme pozitivní zpětnou vazbu od zájemců na prohlídkách, kteří si chválí dostatek poskytnutých informací. Můžete tedy počítat s tím, že Vaši nemovitost představím zcela profesionálně – od videoprohlídek a kvalitních fotografií až po 3D virtuální skeny, fotorealistické vizualizace či home staging. Zajistím vše tak, aby Vaše nemovitost mezi ostatními vynikla a byla představena v tom nejlepším světle.
Kromě skvělé prezentace ale věřím i v lidský přístup a vzájemnou důvěru, díky které klienti cítí, že jsou v dobrých rukou. Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAX Delux ručíme!
Pokud uvítáte radu či pomoc při hledání vhodného bydlení, pronájmu nebo prodeji Vaší nemovitosti, budu ráda, když se na mě obrátíte. Osobně se postarám o to, aby vše klaplo! 😊
Certifikáty
