Jak vypadá správa pronájmu realitní kanceláří

Když vlastníte byt, více bytů nebo dokonce bytový dům, sami víte, kolik práce dá, o byt se starat, shánět vhodné nájemníky, a všechno kolem pohlídat. Některé realitní kanceláře proto nabízejí službu "správa pronájmu", což znamená, že se o všechno kolem pronájmu za určitý poplatek postarají. Zajistí vám tak kompletní správu bytu nebo více bytů. Ušetříte si tak čas a starosti.

Pojďme se podívat, co obvykle taková správa pronájmu zahrnuje:

  • Údržba nemovitosti. Realitka obvykle řeší technické havárie (únik vody či plynu), spolupracuje s vlastními řemeslníky a často má i vlastního člověka, který právě drobné opravy v bytech okamžitě řeší. Když jsou náklady na opravu vyšší než dohodnutá částka (např. 2 000 Kč), pak musí klient opravu odsouhlasit.
  • Nonstop na příjmu. Realitka zajistí, že na uvedeném telefonním čísle bude vždy někdo na příjmu pro případ potřeby (pro pronajímatele i nájemníky).
  • Vyhledání nájemníků a vybírání peněz. Realitka zajistí vyhledávání vhodných nájemníků a podnájemníků včetně včasného vybírání nájemného (i upomínky a případné vymáhání). Samozřejmostí je i komunikace s nájemníky.
  • Vyúčtování služeb. Další běžnou věcí je vyúčtování služeb, odečty stavů, vyřizování odchozích plateb za služby, zajištění přepsání všech energií a služeb (měřiče elektřiny, vody a plynu) na klienta apod.
  • Další služby. Mezi další služby, které souvisí se správou pronájmu, patří zajištění kontrol a technických inspekcí, příjem a zpracování pošty, monitoring a aktualizace nájemních smluv, pojištění nemovitosti apod.

12.10.2021

O mně

“Věřím, že prostor, který nás obklopuje, ovlivňuje naši náladu, spokojenost 💫 i chuť do života.”

 

Nemovitosti a vše kolem bydlení je mojí vášní již od roku 2010, kdy jsem začínala jako interiérová designérka. Postupem času jsem zjistila, že cesta k vysněnému domovu začíná už samotným výběrem nemovitosti a často pokračuje její rekonstrukcí či úpravou. Tento proces mě přivedl k myšlence stát se průvodcem svých klientů od samého začátku – tedy už při výběru nemovitosti. 

 

Díky své kombinaci zkušeností z realitního trhu a interiérového designu vidím v nemovitostech skrytý potenciál, umím navnímat daný prostor a ukázat ho zájemcům co nejatraktivněji. Spojuji kreativní přístup s organizační precizností, aby vše probíhalo hladce a bez stresu. Mojí prioritou je, aby se klienti cítili po celou dobu spolupráce jistě a měli pocit, že je o vše dokonale postaráno.

 

Pro práci v realitách jsem si po pečlivém uvážení vybrala právě značku RE/MAX se silným zázemím a propracovaným systémem vzdělávání, které mně neustále posouvá dál. V brněnském Deluxu mě pak nadchli energií - tahem na branku, příjemným prostředím a přátelským kolektivem.

 

Moderní digitální marketing je tu jedna z priorit – a to mě baví. 👍 Náš dosah, nejen na sociálních sítích, oslovuje opravdu velký počet lidí, čehož si cení každý prodávající. Současně dostáváme pozitivní zpětnou vazbu od zájemců na prohlídkách, kteří si chválí dostatek poskytnutých informací. Můžete tedy počítat s tím, že Vaši nemovitost představím zcela profesionálně – od videoprohlídek a kvalitních fotografií až po 3D virtuální skeny, fotorealistické vizualizace či home staging. Zajistím vše tak, aby Vaše nemovitost mezi ostatními vynikla a byla představena v tom nejlepším světle.

 

Kromě skvělé prezentace ale věřím i v lidský přístup a vzájemnou důvěru, díky které klienti cítí, že jsou v dobrých rukou. Za bezpečnost, serióznost a profesionalitu během celého realitního procesu Vám v RE/MAX Delux ručíme!

 

Pokud uvítáte radu či pomoc při hledání vhodného bydlení, pronájmu nebo prodeji Vaší nemovitosti, budu ráda, když se na mě obrátíte. Osobně se postarám o to, aby vše klaplo!  😊

Zuzana Patáková

Makléř

Certifikáty

195x200_RMX_Aukcni_specialista rmx-cms realitn_profesion_l_cmyk Realitní kancelář roku Morava

Povolení cookies

Používáme cookies a jiné technologie za účelem poskytování našich služeb, vylepšení vašeho uživatelského zážitku, analýzy používání našich stránek a při cílení reklamy.